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第292章 他懂他不懂（第1页）

林青晨适当让利，先和炒房团打好关系很有必要。银行贷款利息像一把利剑高悬房地产开商头顶，一旦房子卖得慢，成本每天都在增加。房子卖快一点，怎么算都是很划算。不管怎么讨厌炒房团，房子要先卖出去，才能有钱接着建房。只要房子足够多，价格应当趋向符合市场供需决定，而不会由炒房团决定。

炒房团的事情，保密不了多久。温州人不会只买一个楼盘。只要成群结队购房，房地产开商不是傻子，很快反应过来，给团购让利。林青晨把有关炒房团的信息列入机密，要求公司所有人员不得泄密谈论。保密时间越久越好。

庆功必可不少。盛蕴贞那些跟投的朋友，笑得合不拢嘴。太给力，房地产开商最怕时间，销售慢，盈利可能变亏损。京望地产卖房很快，没想到会这么快。其他家房地产开公司虽然有楼花，可以预售，大部分房子建好后，仍然有房子在售。京望地产卖房太吓人，跟投股东都看傻眼。

跟投股东在地产圈地位飙升。本地大小开商打听京望售楼方式，真正冲着这几个人来的。大概他们觉得股东应该知道公司内幕多一些。林青晨只给他们看一个结果，具体执行人员才清楚。跟投股东在社会混得开，不是什么都会讲出去，不懂得保密，被吃得骨头都不剩。

“然姐，刚才出去洗手，看到谢三宾，顺道路过包厢，好像盛高投资费充也在里面。”盛蕴贞搞不懂费充这样的大咖怎么会来三线城市，应该冲着京望地产来的吧。

费充？谢三宾多次来这里，不奇怪，费充很少离开京城，顶多四个级大城市，长三角、珠三角遛弯。难道费充吃下银行股份，腾出手开始布局三线城市。

费充不是一个人，带了京城、长三角、珠三角几位房地产开商。他们目标只有一个，查清京望地产操盘方法。或许有值得借鉴学习的地方。他们一起探讨京望案例，有很长一段时间，还是没把握复制京望的成功模式。

“费充先生，虽说京望地产在京城有成功案例，在三线城市也有成功案例。但京望商业城高举高打，收回成本至少两三年。我们手上资金紧张，没办法挪出来搞商场。”他没说，付出时间、精力不对等。商场运营和房地产开感觉完全不同两个行业，管理方式亦不同。实在没有信心，既搞房地产开，又做商场。房地产开商有商场操盘经验不多，很少。一旦资金链断裂，后果只有一个：破产。

“费充先生要是能以入股的形式，就值得我们试一试。”其间一人开出了条件。费充原则很强，只放贷，不入股。费充把这群人当客户。这群人把费充当合伙人。费充心里清清楚楚、明明白白。这群房地产开商误会费充，以为费充会充当天使投资人，拿钱入股给他们增加流动资金。