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第196章 心有灵犀5（第1页）

二村长很欣赏司马亮的表态。

作为一个有文化，有知识，有思想，有头脑的年轻人，就应该有这样的雄心壮志。

像司马亮这样有固定工作的年轻人，又是国有公司，也是社会上多少人羡慕不已的对象。这也算是既得利益者，在既得利益面前，一般人很难做出改变。

当然真到了山穷水尽的地步，人的潜力就会应激而，所以二村长相信，司马亮有这个能力。

所以二村长就说，“咱们刚才讨论的，无非是能有一个后路而已，是按最坏的情况考虑的。但是有一句话叫做事在人为，如果干得好，咱们设想的最坏的情况就不会生。”

“也你还真能在这儿。干出一番辉煌的事业来，也说不定。”

二村长最后的说法，司马亮也是深受鼓舞的。不过，二村长玩笑性质的建议，倒是给了司马亮一个重大的启。

他一直在思考的问题，终于看到隧道尽头了。

所以他就顺着自己的思路说道，“你刚才说实在不行的话，就在小金他们的平房那里给我弄出一亩地来种。而且你也不需要向村民交代，更不需要镇上的批准。”

“其实，以前我也隐隐约约有这方面的想法，只是想法不成熟。现在经你这么一说，我倒有了一个新的想法。”

“既然这块地，村委会出面可以拿回来，当然要考虑小心他们的感受。如果我们换另一种方法，征得小金他们的同意，我比如说可以以办企业的名义，把他这块地借过来。”

“表面上是使用权的转移，也符合这块地原本的用途。即便是镇上县里他们知道了，也符合原来的规定，他们也没有理由加以阻拦。”

“所以这是合理合法合情的。”

“唯一的障碍，就在于你们村委会。如果你们大开绿灯，那么这个事儿就成了。”

二村长微微一笑。

“你前面说的都成立，都没有任何问题。至于村委会这儿，更没有什么问题了。当然，我如果要阻拦的话，也是可以的，但我没有理由呀。”

“现在的问题在于，地给你之后，你干什么，也种菜吗？而且以什么样的名义转给你，你能办什么企业？”

司马亮不慌不忙地说，“我以前，有一些想法都是片段的，都是没有连在一起的，现在经你这么一提醒，连成片儿了。”

“从根上说，这些土地之所以闲置，就是原来当初他们办乡镇企业的时候，改变了这些地块的用途，由农业用地变成了工业用地。”

“那些乡镇企业，不是空中楼阁，一定要建在这些工业用地上的。当初这些乡镇企业，能向银行申请贷款，虽然有专项贷款贷银行，那时候也是有相应的贷款条件和规定的。”

“就是说，你必须取得建厂的土地。那些企业主，他们也做到了，而且有正儿八经的手续。所以银行也放心大胆地给他们提供贷款了。”

“我就想，其实他们贷款的时候，银行和企业之间，虽然没有书面协议，但口头协议肯定是有的，默契也是有的，就是银行贷款，以这些建厂的土地作为抵押或者是担保。”

“实际上，我仔细研究了当时的贷款借据，贷款合同。虽然借款人都是那些具体的企业，但到了后来也有企业主的名称出现。”

“但始终有一个乡镇企业办的公章，在上面盖着。我就觉得奇怪，乡镇企业办，它代表的是政府，并不是银行，而他本身又不贷款，他的公章出现在借据上，起什么作用呢？”

“现在才想通了。其实起的就是一个担保证明的作用。有他的公章，银行才敢放款。但他又不是借款的一方，这个就有意思了。”

“现在企业倒了，银行向谁收贷款呢？找企业，企业没了；找法人代表，法人代表成了农民了；找乡镇企业办，现在没有这个办公室了。”

“所以就成了一笔糊涂账。”

“但现在，我们要搞活这批贷款。企业没了，乡镇企业办也没了，法人找不见了。但好在，当时的用地还在。而且还闲置着。”

“从常识上、从情理上，我们就有权，把这些土地重新利用起来。当然我们知道，这土地要了归国家所有，要了归集体所有，我们银行自己是无法收回的。”

“这要通过法律程序。但是一旦走法律程序，又很麻烦。而且贷款借据中，尽管我们推测当时有默契，但并没有体现在贷款借据中。”

“所以如果打官司的话，银行也是站不住脚的。但是我们不按这一条思路走，就按这些土地，现在使用权含归企业使用。那么这个事情就好办了。”

“比如小金家，他们之所以在这块土地上盖一座平房，住在那儿，那就是有看守这块土地的意义在。也就是说，村委会也好，村民也好，镇上县上也好，他们实际上都默认了，小金他们家还有对这一块土地的使用权。”

“如果他们有魄力，在这些土地上办工厂办企业，或者干脆办蔬菜大棚，也能赚些钱，也能使这些土地物尽其用。不至于长期荒废。”

“但他们没有这个能力。那么现在比如说，我代表我们公司，跟小金他们协商，小金把使用权转移给我们。那我们就可以免除他们欠银行的贷款。”

“而我们收回这些土地后，我们获得的收入，当然是要归还以前的乡镇企业贷款。如此这般，我们的任务也完成了。国家的贷款也收回来了。同时闲置的土地，也得到了有效的利用。那岂不是多方共赢，有利国家，有利社会有利集体有利个人的好事情吗？”

二村长看司马亮的目光，都跟以前不一样了。以前司马亮说话的时候，她是欣赏的目光，现在变成了敬佩的目光。

二村长情不自禁地拍司马亮的肩膀。

这一拍，闹得司马亮有点不好意思了，脸倏的红了一下，很快就又恢复原状了。二村长倒不觉得有什么，她跟村民之间，经常有这种的肢体互动。

她伸出大拇指给司马亮点赞。

然后说道，“你这个想法确实不错。其实我们村委会，也不是完全就没有想法，也是有想法的。但只是觉得，这块土地使用权，转移到村委会村委会本身，没有什么能拿得出手的项目。”

“当然，搞塑料大棚也是可以的。但塑料大棚说实话，只适合一家一户去干。村委会真的如果要建一个塑料大棚的话，能产生的效益，并没有想象中的那么大。”

“而且需要的人力物力却很大。我们也是望而生畏，所以也只是动了心思而已。”

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