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星湖苑的楼盘位于开区的西北角,临近滨江风景区,说起来地理条件也不差,但是这里只开出一处孤零零的楼盘,没有完善的配套设施,紧挨着小区北面的是南港农村,虽然开盘基价只有8oo元m2,差不多只有主城区南部边缘地域房价的一半,比开区其他地方的房价也低了将近5o%,但是开盘将近一年,售出的楼盘还不足三分之一。
林泉预计,只要区开计划推行,或许只要区开计划透露出来,区周边的房价就会上升,特别是星湖苑地区,价值将会被重掘出来。林泉惟一担心的是,在消息透露出去之前,自己能不能从中渔利。
林泉看着星湖苑销售中心前的巨幅广告,“典雅家居、品位生活”,一个鲜红的十字叉覆盖在巨大“15%”字样上,林泉撇嘴一笑,暗道:“星湖的资金裢有问题了?”
与主干道相连的鹅卵石径,直通到明亮的落地玻璃门之前,大厅正中是楼盘的塑料模型,浅黄色的巨大柜台后面只有两名售楼小姐,头正凑在一起研究“瑞丽”杂志上的时装,没有注意到林泉推门进来。
林泉原以为只有别墅区才会有靓丽的售楼小姐,两个人都低着头,但是左边那位细腻的肌肤,光洁的额头下挑出长睫毛,让人一眼看出她是一位美人。
林泉伸过头去看了一眼,衣领口露出一角红色蕾丝,水洗蓝牛仔裤,对于美丽的女人而言,蕾丝加牛仔是永远的经典,何况上衣是玫瑰红的小花领中袖衬衫。
“啊……”张碧筠让突然冒出的头吓了一跳,大概是出自条件反射,或许是林泉那一瞥的眼神太暧昧,张碧筠最先的反应不是站起来,而是低头看身上有没有走光的地方。
“请问先生有什么事情?”旁边的售楼小姐站起来问道。
“咦,你难道不该说,请问先生要看什么样的房型?”
“咳,请问先生要看什么样的房型?”那位售楼小姐问。
林泉见她眼里有些懈怠,将那只提在手上让柜台挡住的阿玛尼公文包放到柜台上:“你能不能介绍一下房型?”眼睛瞄了旁边的张碧筠一眼,身前跟自己说话的售楼小姐五官还端正,可惜相比之下,皮肤粗糙了一些、黑了一些。张碧筠从惊慌中恢复过来,又为刚才的失态难为情,脸上挂着羞涩。羞涩的神情会让女人的魅力倍增,林泉倒希望她能来给自己介绍介绍。可惜她既没有看见那只阿玛尼公文包,又没有正眼看林泉一眼,就回到里面的房间去了。
售楼小姐好像不认得阿玛尼,或许遇到太多只询价却不购房的人,抽出几张介绍房型的彩页给林泉,没有解释的意思。
林泉拿了几张彩页,坐到会客区的椅子上慢慢研究起来,当他掏出手机,掏出一包大熊猫点上,售楼小姐眼睛里露出一丝惊艳,“咚咚咚”从柜台后走出来,接过彩页介绍起来。
林泉一边听一边暗笑:“静海拜金女的档次还真低,愣是没认出阿玛尼来。”等她介绍了差不多的时候,问道:“星湖苑卖出去多少套房子?”
“差不多有8o%,现在八五折,公司将剩余的房子卖掉,回笼资金,紧接就要开出二期,不用两年,比一期规模大两倍的二期,将让这里成为成熟的生活小区。”
“能不能让我看看控本。”
售楼小姐一愣,销售控本记录真实的销售情况,一般的购房人几乎很少会要求查看控本的:“查看控本的话,要经理批准才行。”
“你们经理在不在?不在的话,我改日再来,这是我的行动电话,请你们经理跟我联系。”
张碧筠坐在办公室里,正为刚才那个小青年放肆的目光生气,人虽然长得帅气,眼睛却有些邪气,气色也差,一看就知道是好色之徒。过了一会儿,见小徐推门进来,问她:“那人走了没?”
“他要看控本,看来是想买房子。”
“不会吧,我怎么看他不像?”
“挺有钱的,抽的是大熊猫,徐总现在都舍不得抽呢。”
“不会吧,有钱人买房买这里?”
“或许给二奶住。”
“他才多大的人,给二奶住?”张碧筠将信将疑的从抽屉里取出控本,推门走了出去,却见那个青年在看柜台上的通话记录,轻轻咳了一声。那个青年却没有半点惭愧:“我看了两页电话记录,一共有五个错别字。”
张碧筠的脸先红了,将控本放在柜台上,从名片夹里取出名片,递上去:“我姓张,还请多多指教?”
“张碧筠,哦,我姓林,林泉,清泉石上流的泉,张经理在这里的职责只是拿控本给客户看?”林泉漫不经心的翻着销售控本,又一边诘问张碧筠,“刚刚那位小姐说贵处的销售量过八成,我不知道从控本上如何得出这个数据,请张经理过来教教我?”
林泉走回会客区,随意的将控制丢在玻璃桌上,为受到的怠慢有些生气。
张碧筠尴尬的一笑,这才晓得有些轻视眼前的青年了,也不为他咄咄逼人的语气头疼:“林先生很清楚房地产的情况,是不是从事相关行业的?刚刚我们那位小徐说的是有购买意向的客户量,控本上是已经订下协议的,所以有些出入。”
“刚刚那位小徐说星湖苑的二期马上就要启动,明年就能开盘,是不是?”
林泉凝视着张碧筠美丽的眼睛,犹豫、闪烁,就是她要说谎的前兆:“公司是有这个计划,专项资金也准备到位了,但是有些批文还没有下来,公司的老总正为这事奔忙,顺利的话,二期马上就可以启动了。”
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