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唯一值得庆幸的,天赐早上着急上任,根本没来得及吃早饭,否则真要吐个天昏地暗了。
“小伙子,慢慢来,很快你就会习惯的。”老头子嘿嘿笑了笑,掺起他走进了办公楼。
“习惯你妹啊”天赐都快崩溃了。
办公楼内墙皮都粉的掉渣,墙上不少地方都霉长毛,通往二楼的楼梯,被一扇铁门拦住了去路,一层十多间屋子都装满了纸壳和塑料瓶子,只有一个稍大点的套间还空着,桌椅板凳什么的都落满了厚厚的灰尘。
老头子炫耀的道“这都是我平时捡的宝贝,别弄丢了啊。”
“宝贝你是捡破烂的”天赐忍不住吐槽道。
老头子如同一只被踩了尾巴的猫,噌的一下子跳的老高,歇斯底里的道“你才是捡破烂的,你全家都是捡破烂的,我可是这个物业集团的董事长,吴德”
“好吧董事长,我们公司员工有多少”天赐无奈的叹了口气,转移话题道。
吴德竖起三根手指头,天赐心咯噔一下子,这个花园公寓五百多套住宅,算上花园服务面积最起码也得七八万平米,若只有三个根本忙不过来啊。
“宁猫猫、兔兔酱、二狗,出来见见新经理。”老头子扯脖子喊道。
天赐微微一愣,刚才进来没在楼里看到什么人影啊,再说这三个名字也太奇葩了吧。
稀里哗啦
旁边几个装着破烂的屋子一阵乱响,三道黑影噌噌的跑了出来,天赐定睛一瞅,竟然是一只壮的跟狗似的猫,一只胖的跟猪似的狗,还有一只看起来比较可爱的大白兔。
“董事长你拿我开涮呢吧”天赐神色不善的道。
吴德不以为耻反以为荣的嘿嘿笑道“咱们这不是收不上物业费,没钱雇人么,就由他们帮忙照看一下了。宁猫猫负责捕鼠、二狗负责夜间看门、兔兔酱负责日间除草,它们都不要工资的,每天给顿肉就行。”
“肉这兔子吃肉”天赐瞪大了眼睛。
老头子一副理所当然的模样,“院子里那么多草,她吃腻了,自然要换点口味啊。”
此刻天赐只觉得心头有无数只草泥马狂奔而过,强忍住怒火道“那你说的校花、警花、交际花的花海在哪里她们除非瞎了眼,要不根本不可能住在这里”
“以前是有美女住的,而且这公寓就叫花海公寓”老头子眼神闪烁的道。
“去你妹的我不干了”天赐再也压不住心中怒火,啪的把档案袋摔在桌子上。
老头子拿起合同翻到最后一页,举到他面前,嘿嘿冷笑道“不干好啊拿违约金十万来”
“什么”天赐如遭雷击。
他签合同时就想着五万块、经理和美女的事了,哪料到这个猥琐的老头子在条款后面还加了两行小字。
“辞职缴纳违约金十万元”
“不能完成物业费收缴任务,罚款二十万元”
“不要灰心丧气么,小伙子好好干,有赞的福利哦”老头子猥琐的大笑着,扭身扬长而去,只留下天赐和那三个员工在屋内大眼瞪小眼。
“上贼船了”天赐仰天悲呼。
屋外悠悠飘来老头子幸灾乐祸的大笑,“你以为老子捡破烂攒五万块容易呢”
“”
天赐无语的从桌上的灰尘堆里,翻出了花海公寓过去几年的资料看了看,脸色变得更加难看了。
“连续三年物业费收缴为零,运转资金为零,服务满意度除了一次是2以外,平时都是零”
“等等”
天赐终于想起这个公寓的名字在哪里听过了
在物业圈子里曾流行过一个笑话,说是一个叫花海物业的,小区脏乱差根本没人管,还学别人做什么满意度测评,结果个个季度满意度为零,唯有一次满意度飙升到2,还是被一个醉鬼当成给洗浴的公主打分,随手给了个比较满意。
“遍地垃圾、满目疮痍,还特么一分钱也没有,这公寓神仙来也管不好啊”天赐此时真的有些欲哭无泪。
看着眼前那只胖的跟猪似的二狗,他就气不打一处来,挥手将这三个名誉员工全都赶了出去,望着墙上落满灰尘的公寓全景图出神。
辞职肯定行不通,现在也只能硬着头皮上了,可是这么大一个公寓,没资金没人手,该怎么干,从哪里入手
一个又一个棘手的难题冒出来,几乎将他的脑袋撑爆了。
正应了那句虱子多了不怕咬,天赐想了半天也没什么对策,索性将所有的问题都扔到一边。
办公楼里里外外都被垃圾包围了,那酸爽恶臭的味道都能熏死人,天赐略一琢磨,就将墙上那幅公寓全景图摘了下来,和其他基础资料、行礼都搬到了院门口的值班室。
安置好行李,他在院子转了起来,才现这公寓环境脏乱差破,住的人还是蛮多的,五百多套住宅闲置的不过一成。
“按照这个入住率来看,只要把服务搞好,还是能盈利的。”天赐心中有了底气,整整一上午在公寓里里外外转了好几圈,将存在的问题都记了下来。
“小伙子新来的吧”
天赐干劲正足,那个菊花爆满山的吴大师,满头大汗凑了过来。
“我是新来的物业经理天赐,很高兴认识您。”他礼貌的道。
吴大师神叨叨的道“这公寓风水有问题,你还是认倒霉赔钱走人吧,先后来了十几个物业经理,要么收物业费被人打残了,要么干活摔残了,还有几个跟小娘们混到一起去了,被她们老公打得半死,反正没一个有好下场的”
“能不干早不干了,还用你说么”天赐苦笑着将大师送走了。
掌握了公寓大致的情况,他连午饭都没顾得吃,将现的问题按照轻重缓急分成了几类,令人作呕的环卫保洁问题,被当做第一个要攻克的难题。
尽管雇人清扫、雇车清运,需要不少钱,但经验告诉天赐,这些都是门面活,若不清理出来,那些住户肯付物业费才怪。
天赐想了想,掏出手机拨了出去,“孙磊哥,你们垃圾处理厂那三台垃圾车,帮兄弟友情跑几趟呗”请牢记收藏,&1t;
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