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可问题是,旧房子卖给谁呢?
农村人都有宅基地,自家盖房住。城里人有钱肯定会去买新房子,谁吃饱了撑的没事来买这破房子。
归根结底,住宅商品房市场刚开放,房地产还没呈现出后世的暴利。这年头,绝大多数人还保留着朴素的观念,房子是拿来住得,拥有“炒房”这种意识的人只是极少数。
如此大环境下,刘庆国刚放出风声,就有不少街坊邻居找上门来,叫他帮忙牵线搭桥,把自家旧房子卖出去。
在苏音到来之前,林权已经跟他转了一波,大体了解下这些卖房者的情况。产权存在争议的、本人老赖的……精挑细选、仔细甄别,将这些不利因素一一剔除。
反正现在是买方市场,谁肯买房谁就是大爷,随便挑。
林权本就是侦察兵出身,又有刘庆国这个知根知底的在旁提供信息,用心之下,效果可想而知。
有孙丽梅那次的前车之鉴,苏音本以为这次大批量购置二手房,肯定会伴随着无尽的麻烦与数不清的扯皮。来之前她早已做好心理准备,谁曾想事到临头,预想中那些困难麻烦一个都没出现,整个过程如丝般顺滑。
这次买房还是遵照上次老规矩,由刘庆国出面。市场行情摆在那,在此基础上,能砍下来多少,砍下来这部分双方五五分成。
刘庆国虽然不怎么看好“囤老房子等拆迁”这桩买卖,但对于做中间人,赚取差价还是乐见其成。
他本来就老油条,这几年开麻将馆,更是练就出一张三寸不烂之舌。巨大的利益驱使下,他舌灿莲花,一言不合大几千地往下砍。
苏音跟在后面看他大杀四方,一张张合同签下来,整个人不亦乐乎。
当然她也没死要钱。
其中有那么一家,家里老人有病,孩子高考完马上要念大学,经济条件实在困难。别家是卖了房子打算换新房,这家是卖房供孩子读大学,剩下的钱打算在离市区远一点的地方再换套便宜点的老房子。
了解到这种情况后,她不仅没让刘庆国杀价,反而在原有价格的基础上给他们稍微涨了点。
“你们这房子位置好,是沿街房,以后做点买卖什么的都方便。”
想抬价总得有个理由,她就找了这么个理由。
其实也不算找理由,她说得是实话。
住宅商品房市场刚开放没几年,现在的拆迁政策没有后世那么完善。基于各种各样的原因,很多时候拆迁给的那点钱都不够买新房子,还要拆迁户自己再贴钱。
当然,芳街三村这个项目还是有得赚,不过赚得并不多。
这也是苏音安心囤房的原因。重来一次,有前世那些记忆在,能来钱的地方有很多,她并不想做一个炒房者。
她的目标,其实是回迁后那些沿街房。别看芳街三村周围目前不显山不露水,可这里离市中心近。重新规划后,不等高中毕业,这里会成为平城另外一片繁华商业区。
未来的市中心繁华地段商铺,这才是她投资的重点。
苏音很确定自己目标,虽然目前看来她赔了,可从长远角度看来,她简直赚翻了。
不过其他人可没有她这样得天独厚的经历,可以先知先觉。在他们眼里,这不过是间有着几十年楼龄的老旧房子。至于商业,西边大商场和凌光大酒店所在那条街,那才是本市繁华的商业中心,这边能做什么生意?
小姑娘还是心太善。
所有人都这样想,看向苏音的目光越发柔和。尤其是卖房子那家,对她更是各种感激。
被误会了的苏音:……
说实话怎么就没人信?
不好意思地别过头,透过狭小的窗户看着外面的马路。如果她没记错,几年后,这个转角将会成为新的商业区最炙手可热地几个位置之一。
她占这家便宜好像有点大。
余光瞥见墙上那些奖状,想到这家要上学的孩子。正好她和余晴要搞个慈善助学基金,等这边弄完后过去看看,到时候看如果能帮,还是帮他们点吧。
苏音心里记住了这事。
因为有林权的前期准备,这次买二手房的过程很顺利。
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