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第34章 成交雍华府(第1页)

“327万!”

看着a4纸上,刘泽谈下来的价格,林浩的目光下意识地看向朱桂才、汤淑芬两人。

对比备案价,这个价格已经有了6o万的差距,差不多是在85折,基本上已经到了底价。

只是,他们淡然的眼神里,透露出来的仍旧是难以接受的无助。

“朱先生,因为您这边是通过我们得房经纪人报备的,折扣可以再做到两个点,然后宏茂地产的老板呢,也是我认识的朋友,这边给他打了个电话,他卖了我个面子,让一个点,所以最后的折扣呢,做到了88折。”

“另外雍华府做清盘活动,成交的客户,是有元的物业费以及元家电礼包,折现4万元抵扣房价,所以最后谈到的底价就是327万。”

刘泽这边,详细跟朱时茂几人解释道。

“哦!对了!3号楼这边,还有个25年的车位使用权,同样可以折现,从房价里抵扣6万元。因为看你们是有私家车的,肯定对车位有需求,我就没有擅作主张将这个放进房价里抵扣,需不需要,看你们选择。”

“车位使用权啊!这个该怎么理解?”

“意思就是,在未来的25年内,这个车位是免费给你使用的,25年之后,想要继续使用,要么租,要么买,总之一句话,使用权并不是产权,不管用多久,车位都不是属于你的财产。”

“哦哦!”

朱时茂应了声,跟陶艳艳对视了一眼。

见对方懵懂地摇了摇头,他才尴尬地挠了挠后脑勺,看向刘泽“这法律上的事情,我也不是太懂的,要不你们给我个建议吧!这六万块钱,是抵扣房价,还是给我们停车用。”

“用来抵扣房价吧!”

这次也没有要刘泽解释,林浩直接说道。

产权车位跟非产权的车位,对于他这个做二手房的经纪人来说,其实最有言权。

“如果有能力的话,我建议还是买一个产权车位,未来一旦转手,有产权车位的二手房要比没有车位的更好卖。毕竟未来经济展,私家车每家必备是大势所趋,车位必然抢手。”

“那买车位,要多少钱?”

“12万!”

麦胜威说道。

“呼!”

林浩倒吸了口凉气。

这车位,还真挺贵的。

如此算来,加车位再加精装修,在321万的基础上,朱时茂他们还要额外付上32万。

也难怪现在很多人都更热衷于二手房市场,就这新房里的各项隐形费用,谁受得了?

32万,对一般家庭来说,可不是小数目,一两年都未必赚得到。

……

确定底价后,朱时茂、陶艳艳、朱桂才、汤淑芬几人聚到一起商量。

老两口本想着再观望观望,但朱时茂心急,说是明年结婚,加上中期装修、通风,时间也着急,如果再不卖的话,必然赶不上跟陶艳艳的婚期。

至于买二手房的话,在别人住过的房子里结婚,寓意不好听。

最终,朱桂才两口子,拗不过儿子,近乎是被“逼着”将房子确定下来的。

【新房成交任务完成】

【拨打客源有效,目前话单有效客源出现概率6%】

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