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“曹总,这套房子,你就算是还价到2oo万,也都是合理范围内,可你为什么一上来就给28o万啊?甚至在叶先生要求再加八万块钱的情况下,你也毫不犹豫就答应了?”
在前往天虹店的路上,林浩不解地问出这个问题。
“军山临近紫琅湖,周边目前配套有博览城、科技城、人才公寓、静海大剧院等设施,静海城第一新院也在附近。并且,政府规划的静海城三联塔,目前也已经动工。另外学校、车站、地铁站也都在推行,目前已经有不少开商在这边拿地,未来人流量指定少不了。所以,这笔投资,我看的不是现在,而是未来。”
驾驶座上,曹方亮透过后视镜看向后排,眼神有些鄙夷。
作为房屋中介,这些事情,你难道不知道?
“原来如此!”
林浩尴尬地笑道,两颊红晕荡起。
的确,后期这边人流量起来,景祥御府那边的房子,真就能上去一个新的台阶,对比一下,当下这多出来的几万块钱,还真就算不上什么。
“哎!浩哥,这套房子288万卖了,你能赚多少钱啊?”
副驾驶座上,景洛好奇地问道。
“额…房东、买家各付1个点的中介费,然后这套房子,叶先生那边为了能更快卖出去,还有1个点的好房推荐费用,加起来是3个点的佣金,不过因为成交价低,所以到我手上没多少钱的。”
“3个点,有八、九万了呢!”
“这套房子我只是成交人,其他还有维护人、录入人等等,可能你们听不懂,通俗点来讲,就是这些佣金里面,有一半是要分出去的。然后剩下的一半呢,平台要扣掉一部分手续费,然后跟门店分业绩,左扣右扣,最后到我手上没多少钱。”
林浩偷换概念式的阐述,让景洛不由惋惜“啊!这样啊!你们累死累活带客户出来看房,最后就赚个几千块钱辛苦费,听起来还是蛮寒酸的。”
废话!
哪能跟你一个月零花钱就是几万块钱的人比呢?
“八、九万块钱的佣金,最后到你们手上就剩几千块钱,这一环一环下来,倒真的让人唏嘘。不过,你可以走走私单啊,这样,这八、九万块钱的佣金不就全在你手里了?可比一般的上班族一年的工资都多!”
“额!”
林浩透过后视镜,冲着曹方亮粲然一笑“曹总,这要是被平台查出来,我就直接被开除了。还是正儿八经地走平台吧,总不能为了眼前的利益而放弃广阔的森林啊!”
“赚钱嘛,就得胆子大些!”
曹方亮揶揄道。
……
回到门店,已经到了下午上班的时间。
楼上会议室里,曹方亮、叶少温在林浩的主持下,很快完成买卖合同的签订事宜,双方也都6续签好字,然后爽快地交了中介费,都是按照1个点来交的。
当然,叶少温这边,也补足了额外1个点的好房推荐费。
“哎!曹总是你以前的老客户,根本不是签署好房推荐协议后上来的客户,这笔钱交得还真有点不甘心!”
在刷卡的时候,叶少温唏嘘道。
“没办法,既然已经签约了,按照规定就得补足。事实上,这种好房推荐费本身就是得房研究出来的增项,除了曝光量多点外真就没什么用,这钱等于白给,所以,一般的房东,我也是不建议他们签的!”
林浩笑道,将盖完章的合同分给两人。
【叮!】
【潜在客源激活任务,已完成签单量1组】
合同处理完毕,系统迅相应。
与此同时,得房线上房源成交的消息,办公室里的刘泽也很快收到,随即,在群里面播报林浩开单喜报
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