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第27章 最高法院的判例（第1页）

陈天满看到了起诉状，久久无语。他没有想到对方最后还是起诉了。对于这个案件，他始终认为经过登记的抵押权一定会优先于其他权利。可是对方还是起诉了。对方的代理律师，他打听了一下，是明洋所的韩光明。

这是一个新入行的律师，办的案子还不多，行内对韩光明的了解还不是很深。不过，听说他办理扑克牌案件效果很好，直接把已经抓进看守所的当事人办了出来。这个案件，也让大家第一次对于这位律师新人有了全新的认识。

“被告，现在由你方对原告的起诉进行答辩。”法官陈小瑕说道。

陈小瑕是一位老法官了。她在审判一线工作已经有近十年了。不过她今年刚刚三十岁出头，年龄却不是很大。这个年龄段，就有了丰富的审判经验。在法院系统，可是宝贝级的存在。中院多次想要把她调走，可都被东区法院强留住了。虽然陈小瑕也想去中院，不过东区法院的李院长本身就是中院派下来的实力派，李院长是不放人，中院的几位庭长也没有办法。

“我方认为抵押权利并非债权。抵押权的行使期间并非是法律意义上的诉讼时效。抵押权应当依据现行规定，不适用诉讼时效。”

在法律上，陈天满的观点还是非常有力的。一般情况下，诉讼时效主要相对债权请求权而言。债权是指依据合同约定或法律规定，权利人要求义务人为或不为一定行为的权利义务关系。债权只能对特定的对象行使，比如合同只对签约人产生效力。这种对特定对象行使的债权，适用诉讼时效制度。在一定期间内不起诉，将丧失胜诉权。

而这正是韩光明为陈晓丽一方主张权利的主要依据。如果在法律上，通市银行对刘德的债权已经过诉讼时效，则通市银行对刘德的债权请求，即使通过法律途径仍然难以实现。

法律上无法实现的债权，抵押权也就没有了意义。因为抵押权的实现前提，先债权受到法律的承认与保护。

可是陈天满提出的意见却避开了诉讼时效。因为抵押权在民法上一直被视为支配权的一种，属于物权。物权是一种绝对权利。对于物权，所有人均须尊重，这不是对特定对象行使的权利，而是对世界上所有人均具备意义的权利，又称为对世权。

按照法律规定，物权不适用诉讼时效。一个人对自己的财产的权利，不因为时间的原因而灭失。如此，通市银行对抵押房屋的权利，不因时间的原因而丧失。就算是过了多少年，抵押权利仍然存在。只要权利存在，则通市银行相对陈晓丽，在涉案房屋的权利上更具备优先性。

法律上的理解是晦涩的，可是也很直白。那就是债务可以因为时间久远而失去法律上的保障，物权却不会。通市银行的权利是对财产的权利，所以不会因为时效经过而灭失。

“这是一份最高人民法院的判决。根据最新的指导案例，明确指出依据物权法第二百零二条规定:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。”

“根据该规定，在近二十年的时间里通市银行未向债务人主张权利，同时通市银行的抵押权利也未在主债权诉讼时效期间行使，故人民法院对其抵押权应当不予保护。在不受法律保护的情况下，通市银行有义务解除其在涉案房产的抵押登记，为权利人行使权利，排除妨碍。”韩光明说道。

“法警将判决书交给被告。”陈小瑕让法警把判决书交给被告，自己也拿了一份在手里。陈小瑕其实最喜欢的就是这样的情况。法官判案怕的是当事人双方都不懂法，上来乱说一气。法官就需要在当事人混乱的陈述中，总结他们的意思，然后再进行考虑。这期间需要耗费大量精力。现在法院人少案多，法官是不可能在每一个案件都保证有足够的时间投入的。

如果两方面都有律师，并且把案件事实与法律适用提前有一个明确的指向，法官判起来就非常省力。就比如手里的这份判决，案情几乎是本案的翻版，作出判决的法院是最高法院，有着绝对的权威性。自己只需要照着判决就可以。

当然这之前，陈小瑕还要给通市银行一个机会。让通市银行就这个判决是否适用本案的情况，表意见。

“被告请对原告提交的最高院判决表意见。”陈小瑕说道。

陈天满却是有些无话可说，对方援引了最高院的最新判例，虽说华国不是判例法国家。可是最高院的指导性案例在全国法院系统还是有指导意义的。没有一个法院会傻到质疑这一点。

“被告没有见到过这个判决，我们不表意见。”陈天满无话可说，干脆不说。

“被告需要向人民法院提供被告与刘德间的金融借款合同。”韩光明还没有忘记金融借款合同，这是本案的关键事实，韩光明说什么也要被告提供。

“被告需要提供被告与刘德间的金融借款合同。”陈小瑕对通市银行提出了要求。虽然通市银行可以对陈晓丽保密，但不能对法院保密。就这个案子来说，涉及到的是金融借款合同的从合同抵押合同。审从合同关系，怎么会不看主合同。

“这是被被告与刘德的金融借款合同。”对于提交金融借款合同，陈天满倒没有什么意见。这是审理正常需要，他必须配合，否则将承担不利的诉讼后果。

“那本案暂时休庭。择日开庭。”在拿到金融借款合同后，陈小瑕并不着急判决。这个案件现在结果已经明了，她又有了下一步想法。就是能不能调解结案。要是调解结案，今年的调解结案率就又提高了一些。