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以下是他们的对话。
“师兄,我看自媒体上说,房地产都在追求高周转,为什么啊?”
“给你打个比方,比如你有1o块钱,一个资本周期内可以赚1块钱,这个周期是1年。但是如果你把周期变成半年,一年是不是就可以通过1o块钱挣2块钱呢?”
“哦,我明白你的意思了,为了挣更多的钱。”
“还有一个原因是为了减少支出,因为大部分的资本其实是借的,如果加快周期,那么就可以节约很多财务支出。”
“可是我听说盖房子太快,质量不能保证?这样还要追求高周转吗?”
师兄听到这个问题,沉吟了片刻,说了很大一段话“质量问题我不是太懂,我们说说高周转的企业管理问题。”
“其实很多房企都在谈高周转,但是每个公司的高周转都不一样呀,有的是真的高,有的是一般高,有的其实是原地踏步。”
“这里面的差别就在企业组织能力,有好的组织规范的同时,还要拟定制度来激励驱动员工。”
“但是同样一套东西,在甲公司就是高周转,乙公司反而是画虎类犬。”
“因为房地产项目资本高度集中,有太多的东西,方方面面都绞合在一起,一个环节出问题,就会拖慢整个节奏。”
“你必须要自己真的高周转完成一个项目,才能弄明白什么是适合自己的,才能理解高周转要如何组织。”
那次谈话以后,杜思坝打消转行跳槽的念头,安安心心地待在韩老板的公司。
杜康是种过田,但是家里不过1o亩不到的田地,现在面对的是24oo亩地,要说一开始不慌肯定是骗人的。
好在从烧荒开始,一直到播种都是有惊无险,一关关地过来了。
好在姚齐送来了华灵。
华灵真的是对土地爱得深沉。
他虽然没有杜康的知识储备丰富,但是对这种1人耕种8o亩的模式显然更加熟悉。
现在春耕播种总算有效地组织起来了,应该算做到了师兄当时所说的“完成一个项目,才能够有所理解。”
杜康一边播种,一边沉浸在回忆中,华灵凑了过来。
华灵欲言又止,让杜康不觉紧张起来,生怕平滑运转的齿轮里面进了尘埃。
杜康温声道“这几日一切顺利,多亏了你,有什么事尽管说吧。”
华灵淡淡道“主人,地里钻出不少蚯蚓,恐怕要下雨了。”
杜康笑道“好事情啊!”
降雨前播种,类似于先播种后浇水了,为种子出苗提供充足的水分,提高了种子的出苗率。
杜母种的菜,早上杜康看时,也破土冒芽了,幼苗需要的水分比种子要多得多。
西边的田地在下雨后,也更加好翻土一些。
虽然下雨的时候不能劳作,要耽误几天农事,但现在来一场雨怎么看也是“好雨知时节”。
华灵有些为难地道“是好事情,但是这边的种子今天播不完,需要抢一抢。”
“你也知道陶七他们愿意干力气活,不愿意播种。”
杜康朗声道“没事,我去跟他们说!”
在杜康的安排下,陶七等人毫无怨言,立刻都投入到播种大业中去了。
杜康看到河边和大牛、羊明一起打鱼的世俞,甚至想让世俞一起过来帮忙播种。
可是突然想到一件事情,让顿感忧心的杜康朝着河边走去。
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