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自古以来,统治者“以农为本”的思想亘古不变,大晋朝的民田典卖是“一田两主制。”
通俗来讲就是把自己的土地以典当的形式卖给别人,民田典当分为两种,一种是“活卖”,一种是“绝卖”。
活卖既指土地典当,出典者向典入者出售土地,典入者取得土地使用权和收租权,但出典者仍然可以在若干年后用原价收回,而“绝卖”指的是土地买卖,买者取得土地所有权。
开春眼看就要到了农忙的时候,顾青和肖武商量着买地的事,这样以来到了秋天就不用买粮吃,稻谷壳还可以喂鸡,往后家中牲口多了,费粮着呢。
两个人盘坐在炕上打开家中的钱匣子,算上上次卖虎的银子一共是七百七十五两三钱,除去买宅基地和玉镯子花了九十两,盖房子花了七十多两,再加上平日里的花销,钱匣子里如今还剩不到六百两,一亩地若是绝卖要十五两上下,两人合计买一晌地,十亩旱地种苞谷,五亩水田种稻子。
顾青和肖武来到村长家一打听才知道,村里没有多余的地,不过族里有,族里的地公地归族长管,村长也插不上手,但是族里卖地是大事,得全族人商议都同意才能卖,顾青他俩也没在村长家逗留,拜别村长后就去了族长家。
王氏瞧见顾青稀罕的跟自家亲哥儿似的,喜笑颜开的拽顾青进屋坐,还不忘回头招呼肖武跟上,顾青和她说明来意。
王氏双手合十,举过头顶“阿弥陀佛,老天保佑。”嘴里念叨了两句转身问顾青,“刚盖完房,这就要买地了?”顾青乖巧的点点头,她是真心替顾青高兴,这回对肖武更是赞不绝口“肖武是个踏实的,青哥儿嫁与你我是一百个放心,往后有了地就不愁了,只要肯干,就没有过不好的日子。”
王氏心底感慨,这成了亲就是不一样,顾青未出嫁前,拢共就两件衣服,满身的补丁,小脸蜡黄,胆小怕生,见到人就躲,说话也唯唯诺诺,如今穿的干净齐整,笑容也多了,不仅胖了,看着也有精神头。
王氏给顾青二人一人倒了碗水道,族长躬着腰,双手背于身后,走了进来。
王氏刚想去找族长,他自个儿就来了,埋怨道“死老头子整天东走西窜,回来的正好,青儿哥和肖武想买族里的地,你帮出出主意。”
族长闻言眉头微皱,族里规矩本族田地只能卖给本族人,这样祖宗留下的基业就还在本族人手里。
这事难办啊,族里的两晌地好几年都没有买,村里人没那么多银子,早先镇上倒是有个员外相中了地,可因着不是同族,大伙儿都不同意卖,最后也就不了了之了,族长摸了摸胡子,沉思半晌。
顾青看着族长一脸愁容,试探的开口“族长可是有为难之处?”
族长把原委和顾青二人一讲,两个人也犯了愁,一时间屋子里一片寂静,王氏突然猛的一拍大腿,族长被吓一跳,“死老婆子,一惊一乍干啥。”
王氏白了他一眼道“怎么不是同族,青儿哥不姓顾吗?再说那两晌地,出力的时候抓不住人,分好处就都凑上来,再这么跟着你伺候两年地,我怕是活不了几年了。
这话不假,族里的地有两晌,整整三十亩,这么多地也不能放任不管,原定的是每年大伙儿一起种,粮食按人头分,头两年大伙儿还算老实,都跟着干,可这两年每每到出力的时候,总有人找借口不去,旁的人也有样学样,王氏气的站在地头边干活边骂。
“他一个小哥儿,如今还嫁了人,算什么本族人。”族长也不是瞧不起顾青,可嫁出去的哥儿泼出去的水,到了夫家都要冠夫姓生存,若是卖给他家那这地就姓肖了。
“那就把地划到青哥儿名下。”
肖武话音刚落,族长和王氏瞬间安静下来,直愣愣盯着他,肖武被看的直毛,王氏试探问道“当真把地划青哥儿名下?”也不怪王氏和族长反应大,那可是田地,实打实的银子,农人的命根子,许多穷人吃不起饭宁愿卖孩子都不愿意卖地。
肖武点点头,肖武挺无所谓的,他家的钱包括他这个人都是青哥儿的,地划在他名下有什么问题。
族长回过神,拍板定下来,晚上就通知族人去祠堂商议此事,若是没意外明天就可以去官府盖章留底。
买地需要卖方拿着地契,和买方一起去衙门办理登记,买卖双方可自行签订买卖契约,然后到官府盖章留底,如有第三者,就要把第三者也叫上。
官府在签订买卖契约的时候,会把买卖双方的人名,还有地的具体方位都记述清楚,这些字据要让当事人双方签字画押。同时要向官府纳税,纳税金额是买卖金额的百分之四左右,这笔钱大头卖家出,小头买家出。
坐在祠堂的众人还有些疑惑,不知道族长今天是有什么大事把大伙儿都聚集到了一起,趁着族长没来的功夫,大伙你一言我一语讨论的不亦乐乎。
没一会族长慢悠悠走了过来,直接开门见山和众人说了肖武要买地一事,大伙儿闻言都不同意,肖武又不是他们族的人,这地卖给他往后可就不姓顾了。
族长看着众人反应,一副早就料到的模样“肖武说地送给顾青,写顾青的名,这样一来,地就还是姓顾。”
祠堂瞬间安静随后炸开锅。
“天爷啊,这顾青是什么鬼福气,肖武要买一晌地送他?”
“这可比嫁给地主还如意。”
“早前怎么就没看出肖武竟然是个如此疼夫郎的,整整一晌地阿。”
村子里现在都传疯了,说肖武这是把顾青当祖宗供着了,也好多人嫉妒顾青如此好福气,他嫁给肖武砖瓦房住上了,还有一晌地傍身,往后的日子可是依然自在了。
顾青也有些惊讶,肖武今日的做派,他虽知道肖武疼惜他,可地在庄稼人眼里可宝贝着呢,肖武竟能不假思索就划到他名下,可想而知他在肖武心里的地位。
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