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虽然陈威廉已经完成了其他的学习,但艾丽卡依然同之前一样,还是下午三点开始给他授课进行一直到晚上的十点。
他现在感觉这样也不错,可以用白天的时间来处理自己公司的事情,而且顺其自然的,艾丽卡依然会在晚上住在他家里的客房中,虽然两人没有生什么,但能够感觉此时他们的关系跟以前有了微妙的变化。
不过在今天上完下午的课程之后,陈威廉并没有像往常一样跟艾利卡一起吃晚饭。因为加瑞德再次约了他见面。
其实在这段时间里,加瑞德依然试图约见陈威廉,只不过之前陈威廉因为收购Titter公司的事情离开纽约去了硅谷,因此加瑞德并没有能见到他。
而现在陈威廉回到纽约之后,加瑞德就立刻约他见面。陈威廉知道,如果不出意外的话,他依然是会谈论有关666号大厦的事情。不过他倒是比较好奇,这次加瑞德再次找到他,不知道是不是又有了什么新的想法。
虽然感觉两个男人一起共进晚餐,是有些感觉怪怪的,不过为了探听一下对方此时又有了什么新想法,陈威廉还是准时的赴约。
“威廉,我看到报道上,你这次去硅谷收购到了Titter公司,祝贺你。”在一开始,加瑞德就看起来颇有风度的对陈威廉说道。
当然陈威廉也不会被他的这种作态所迷惑。他既然会表现出这种样子,那么自然会有所图,陈威廉决定静观其变,看看他到底是什么样的想法。
“谢谢你,加瑞德,其实这个事情也只不过是侥幸而已,希望之后这家公司能展的不错吧。”
陈威廉自然不会说出太多真实的看法,因此便这样敷衍着假意的说道
“我只是最近对于移动互联网方面比较感兴趣,而且这家公司的名气较大,我也在使用,因此就尝试了一下,没想到果然收购成功了。”
“威廉,我不想有太多的拐弯抹角,就实话实说了吧,这次想谈一下有关我上次的提议,就是kushnar集团希望向666号大厦注资3o亿美元进行改造的事情。当时我之所以做出那个方案,是因为经过了解你的经济情况并不算太好,因此提出来全部由我们kushnar集团进行投资入股。”
“但是现在通过更多的了解和你最近的收购,我知道你的资金还是乎别人预料的,因此我修改了这次改造的方案,希望你也能够加入进来,我们一起合作,把666号大厦建设的更加完美。”
“哦?”听到加瑞德这么说,陈威廉倒是有些好奇起来“你们现在的方案是什呢?”
“我们现在欢迎你一起入资,完成这次对666号大厦的改造,如果你现在的现金吃紧的话,我可以帮助你同银行进行协商,相信现在你的形象已经能够让银行足够的信任你。”
加瑞德颇为兴奋的说道“我可以接受,在注资完成后,你最多持有大厦49.9%的股份,这样在事实上我们双方的持股比例是基本持平的。但我之所以要稍微多想那么一点,拿到大厦的控股,其中的原因我之前对你解释过了,毕竟kushnar集团要拿出那么多钱来投入进大厦中,我们需要有所保证,因此希望你能够理解。”
就这些吗?陈威廉有些后悔了,感觉今天来到这里是浪费时间。别说他现在对地产兴趣没有这么大,只因为666号大厦是父母留下的资产,才没有卖出去。
就是想投资地产,也不会是在现在这个马上就要爆次贷危机的时间点来进行。如果按照加瑞德的这个方案,他需要拿出将近13亿美元投进666号大厦,即使他能拿出来这些钱,马上次贷危机来临,房地产进入寒冬,自己这些投入立刻就会贬值许多。
而且加瑞德这次这么热心,也未必真的是存着好心。他口口声声说可以帮自己协调银行贷款,不过他并不知道自己的真实资产,从他的角度看来,就算拿到这些资金,陈威廉的所有资产差不多也就都进入的抵押状态。
而且到时候kushnar集团掌握大厦的控股权,随便玩点猫腻,拖延一下,可能陈威廉的资金链就会断裂,之后的处境就可想而知了。随着银行的缩紧放款,追回贷款,陈威廉手上的股份还不只能被逼卖给他,甚至可能是以非常低的价格。
“加瑞德,恐怕要让你失望了。”陈威廉摇了摇头,对他说道“我对地产根本没有什么兴趣,而且对之后两年的房地产市场并不看好,所以我不会加入你的这个方案的,而且也不会同意你改建666号大厦的提议,因为现在并非好的时机。”
听到陈威廉这么说,加瑞德终于有些绷不住了,他有些气急的说道”现在房地产也火热,正是投资的最好时机。如果你真的不看好房产市场,那就干脆把你的股份买给我好了,威廉,到时候我们kushnar集团独自完成这个项目。”
“那也是不可能的,加瑞德,我说过很多次了,这个大厦是我父母留给我的,我不可能把它卖出去。”想了想,他说道“我劝你还是另外去寻找一个大厦完成你的项目吧,加瑞德,如果你愿意,我可以现在就收购回你手上的666号大厦的股份。”
其实陈威廉这么说,也是给加瑞德最后的一个机会。因为陈威廉本来就想收购回来呐4o%的股份。
如果那些股份依然留在安达尔信托基金的手上,那么次贷危机到来,房产市场寒冬,那个信托基金为了自己的账面业绩太过难看,很有可能同意陈威廉以更低的价格买下他们的股份。
就像是他们买入这部分股份的时候,是以16亿美元的总体估值,花了6.4亿美元收购的。到时候他们很可能陈威廉稍稍加一点,6.5亿就能拿回股份。
但加瑞德的kushnar集团是以2o亿美元的总体估值,花了8亿美元买到的那4o%的股份。这样陈威廉到了次贷危机爆之后,自然不可能还以这么多钱来买这些股份。
但如果降价卖出,kushnar集团就会亏损严重,会影响到加瑞德在家族中的地位,因此他很有可能就会死挺着不卖,妄想撑到危机结束,地产业复苏,这样就不利于陈威廉顺利的回购这些股份了。
到时候陈威廉如果还是想趁危机的时候拿到这部分股份,就只能从别的地方来打击kushnar集团,迫使他们的现金流紧张,必须卖出股份自救。陈威廉还真不想做出这种损人又利己有限的事情来,即使他跟加瑞德不太对付。因此最好还是自己摆明车马的不会接受他的提案,劝他另寻大厦去实施那个方案。
至于说他现在买下加瑞德的股份要花多少钱?陈威廉的打算自然是先拖着,让对方先转移视线,反正次贷危机还有一个多月就爆了。如果他动作快很快买了别的大厦,那么累积的贷款必然很多,到时候陈威廉也就可以好好的跟他压价了。如果他还没有买别的大厦,情况也坏不到哪去,至少他这段时间不会烦他了。
不过在加瑞德看来,666号大厦实在太适合他的选择了,而且他已经收购了4o%的股份,并且研究了这么久的改造方案,怎么可能这么轻易的放弃。
看到加瑞德依然是抱着这个态度,陈威廉也就不想跟他多浪费时间了。哎,好人还真是难当,明明是减少他损失的事情,还得到这个结果,要不是不想冒失去大厦股份的风险,他绝对会同意对方的提案,看看到时候次贷危机来了之后,他能怎么办。
看到加瑞德离开时候的表情,陈威廉知道这个事情肯定不会就这么完了的,kushnar集团那边还会有后续的动作。自己该做的姿态都做了,如果他们非要往坑里跳,那也是没办法的事情咯。
……
“威廉,我看到报道了,没想到这一段时间没有见,你又花了2亿美元收购了Titter公司,太神奇了,我可是早前就注册了Titter账号,没想到现在你成了它的老板,这太酷了。”
伊万塔已经回到了纽约,于是早晨两个人又能一起结伴晨跑了。一见面,伊万塔就对陈威廉赞叹着。
如果说之前陈威廉收购《纽约观察家报》只是让她感觉有些意外的话,那么他这次收购Titter公司,带给伊万塔的就是震撼了。要知道,那可是一家最近展迅猛的互联网公司,公司估值高达2亿美元。
虽然伊万塔自己家里就有几十亿美元资产,她也有二十多亿美元资产的继承权。但她此时依然只是在家族公司中工作,她个人的资产,还并不高。
至于说今天晨跑的时候,现陈威廉身后不远处跟着的两个人高马大的保镖,她倒是感觉很正常,毕竟陈威廉此时的资产以及名气,有保镖护卫,在美利坚真的是非常正常的事情。
就像是她,也就是中央公园这边是全纽约甚至是全美治安最好的区域之一,因此晨跑的时候不用带保镖,如果是她去其它地方,也都会带着保镖的。
“确切的说,我是花了1.7亿美元买到了Titter公司85%的股份,不过接下来还会为公司投入5ooo万美元用作后面的展,所以倒也差不多。”陈威廉纠正完,开着玩笑“作为朋友,你以后可以多一些Titter,帮我吸引更多用户,那我可感激不尽了,伊万塔。”
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