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许老板万万没想到,今年的房地产市场异常火爆,新楼盘万春城刚开盘一个月,销售已经过半,提前完成今年的销售任务。全国各地的楼盘也是热销起来,房子越涨价,买房的人就越多,大多数人还是喜欢跟风,更不要提是丈母娘要求买房。
许老板喜出望外,泼天的富贵来得太突然。
以前许老板在海南炒作房地产,开盘都是冷冷清清,大家一致看衰海南的行情,幸亏许老板脑袋瓜好用,懂得人性会营销,提前布局好,让水客排队假装购房者,营造楼盘大卖的气氛,现在某些奶茶店刚开业就一天到晚有一大波人排长队,那些都是许老板玩剩下的。
晚上许老板在酒店里泡温泉,池子有二十几平方,周围树木繁茂,闻起来有淡淡的琉璜味,水的颜色略黄,微烫,许老板手举着轩尼诗酒,享受黄助理的搓背手艺。
“啊,爽!黄助理手艺又长进了,舒服!”
许老板露出满意的笑容。
突然,黄助理眉头一皱,计上心来。
“许总,既然房子这么好卖,干脆不卖了,等周边配套设施建设好,房子肯定又涨起来,我们到时再销售,岂不赚得更多!”
“现在就卖光了,以后看别的开发商高价卖房数票子!”
许老板自言自语道。
“捂盘惜售,坐等升值”
“嗯!”许老板露出赞许的笑容,黄助理不仅床上技术一流,商业头脑也是一等一好用,将才呀!
许老板亲了黄助理一口,和黄助理打起水仗来……
现在让许老板为难的事是工期问题,购房合同上工期写着年底精装修交付,而现在离交房还有半年时间,地下室才刚建完,首层才刚搭架子,如此紧迫的工期,许老板心里也没有底。
延期交房将严重影响开发商的信用,可能导致大量退房,另外市政府也想建设快一点,完成当年的产值,政府的GDP考核是硬指标,关系到官员的升迁,还有税收……
一夜风流过后,早上八点许老板紧急召集万春城建设团队开会,按昨天晚上和黄助理在酒店泡温泉里的思路布局下去,网已经撒下去,等待年底收网吧。
甲方张洋也开始为工期的事发愁,大老板的战略很好,落地很难。
开会的时候,张洋大气不敢喘一声。大老板一向专断独行,哪怕知道任务完成不了,闭上眼睛也要答应下来,否则就要卷铺盖走人。
“许总英明,我一直全力以赴保交付。”张洋拍老板的马屁不用打草稿,秒懂老板的意图。
许老板表情严肃。
“年底交不了房,项目部就地解散!我是说到做到,兄弟们,时间就是金钱。”
大家面面相觑,不敢吱声。
刚开完会,张洋马上交代秘书给总包西铁建工集团拟了一份军令状。大致意思是年底前保交房,否则愿意承担一切后果。
张洋甩锅是行家,目前首先要甩锅给总包西铁建工集团,以后完成不了交房也可以给大老板一个交代,其次才是解决工期问题。
压力总是由上往下传递,所以基层管理人员永远是最难的一群人。
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