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“这样一来,无论结果如何,都能确保收益无忧。”江泽紧锁眉头,向苏以沫确认:“你的意思是说,吴家用他们的权势,让自家原本的地变成了荒地,而我爷爷的地并没有荒废,对吧?”
苏以沫点头证实:“你爷爷手里的那片地,原本是一个大型的废弃厂房,整体购下后,由于当时城北开发进程缓慢,为了缓解资金压力,他们便将土地使用权分割打包,陆续出租给了当地的部分居民。”
他们对该地进行了一定程度的改造,随时间推移,竟意外地造就了一个大型混合住宅区。起初,这里曾开设过一些旅馆和手工艺者的简易作坊,而后逐渐演变为贫穷居民聚居的杂院,因历史悠久,如今要想将所有居民迁出,实属不易!
江泽略显困惑地蹙眉问道:“这难道是因为随着开发难度的增加,难以有效整治?”
江泽这才明白过来,这块地的情况颇为复杂,产权归属不明晰,苏家所拥有的地块只是其中一部分,并非整体,若想对其进行开发,不仅受限于资金问题,收益前景亦不明朗,加之该地块构造零散,想要制定整体开发方案和规划,挑战重重。
苏以沫面色微红,轻摆了一下腿解释道:“那个构想正是他提出的,他认为鉴于当前苏家的资金状况较为紧张,若能引入多个稳定的、具有分红权益的合作投资项目,以便平稳过渡,同时减少与吴家及苏家之间的竞争压力,实乃明智之举。”
苏以沫点头又摇头表示:“背后牵涉的因素众多,其中一个关键点在于,这片区域被认为是‘埠苕则’性质,也就是说,倘若苏家独立开发,按照当时的规划,本应作为商业用地,但当时江北地区的开发进程较为迟缓,远未达到日新月异、遍地开花般建设的程度,因此城北一带的地价相对较低。”
设想能够联手将那片荒地整体开发,参照天宇集团几十亿的投资规模,如果采取类似方式开发这块“埠苕则”性质的土地,对于苏家而言无疑是一个划算至极的交易策略。
然而,如果效仿吴家,将当地的大杂院和居民彻底清退,转而将空地与天宇集团合作开发,这对于苏家来说无疑是极大的挑战。因此,苏天龙的想法是将那块地直接转让给天宇集团,以此换取对方整体开发该地区楼盘的部分股权。
“即使建成他们心中设想的那种小洋楼、别墅或高层住宅,其收益也可能相当有限,甚至可能还不如继续收取租金更为划算,故此,该地始终保持着平房为主的现状。”
于是,这片土地便以收取租金的方式,作为商业用地运营,不过近来几年,江北城已掀起一股房地产开发热潮,各类复杂的产权问题逐一得到解决,一栋栋摩天大楼如雨后春笋般涌现。如果不加以开发,那么这一地块很可能沦落为城市中的“城中村”。
这大约也体现了苏老爷子的权宜之策,然而江泽却微微蹙眉,他忽然感到这个腿法的描述颇为耳熟,似乎并非出自那位固执的老者苏天龙之手。于是他转向苏以沫,略带疑虑地询问:“稍等一下!你所说的那个计划,听起来不太像是我家老爷子的构思吧?”
“就是关于与天宇集团未尽的项目合作事宜,不明其详为何,他那位大伯居然能说服爷爷,打算让苏家通过联姻方式,将我嫁给吴家的吴德……”
这样一来,苏家就能坐享其成,既无需直接与吴家、赵家乃至天宇集团对抗,又能达成合作关系。关键在于,在应对这些问题的过程中,苏家愿意牺牲大量利益,采取合作姿态,热忱接纳天宇集团,进而间接获得赵家和吴家的支持!
苏以沫虽未至咬牙切齿的地步,但她明显听出江泽正因愤怒而紧咬牙关。苏以沫轻叹一声,看向江泽。尽管她认为江泽对此事并无直接责任,但毕竟此事与他有所牵连,即便江泽愤慨不已,又能如何?
因此,苏以沫心中交织着一种难以言表的情感纠葛。这种复杂的感情,纵然江泽在她面前如何行动,短期内也无法消弭那份积怨。正如俗语所说,冰冻三尺非一日之寒,理解子辈对父辈的怨怼与愤怒亦是如此,何况作为母亲的她?
或者更确切地说,她与江泽之间曾有过一段短暂的情缘,如今用“露水情缘”来形容或许已不再恰当,况且两人现下不得不携手共度难关,共同应对家族及江北城面临的种种纷乱局面,可谓一片混乱。
无论如何,苏以沫已经做好了初步的筹划,正所谓“我有上策,敌有对策”。倘若江泽无所作为,不仅无法展现他那六年来积累的自信与气场,也无法让自己在六年的压抑中安然度过。从某个角度看,江泽与苏以沫合力解决此事实属应当。
若最终未能成功,苏以沫也做好了与江泽带着一双儿女远走高飞的准备。此外,苏以沫是个胸怀壮志、颇具抱负之人,可以说,她的理想主义程度甚至超过了江泽,是一位纯粹的理想主义者。
正是因为她的这份理想主义情怀,即使在过去六年中承受了非人的待遇与种种屈辱,她仍坚定地守护着一对儿女,守护着心中的希望与理想,直到江泽归来,一切变得截然不同!
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