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楚天扬从接到电话起,十五分钟就赶到了中介。
齐悦儿带着弟弟也一块来了,说好的体验一整天,自然不会错过。
当得知楚天扬要买的是破烂旧房子时,齐悦儿和中介的想法是一样的,这人脑子有病!她去过他家,虽然房子不大,但一家三口住完全够了,若是想买房,只能是置换更大更新的才合理。
楚天扬当然不能告诉中介真正的原因。
云城的旧城区改造至今还没有发任何公函,官方更是将消息捂得死死的,所有内部人士也绝不敢往外泄露一个字。而且这时候老百姓有钱了也不会投资房产,大家都是有地方住就行了,反正将来孩子成年上班也有单位福利房。
楚天扬是重生者,往后房地产的火热他一清二楚,知道这是稳赚不赔的生意,几乎所有人被问到最后悔的事的时候,都会说恨自已没买房,没多买房。
齐悦儿是个对金钱没什么概念的人,楚天扬更是不必给她讲什么买房致富。
中介里面冷冷清清的,只有一个经理两个员工。这时候,二手房市场还不正规,后来大杀四方的那家绿中介都还没有成立。敢于投身这行的员工看起来像是在为爱发电,从来没想过后来有一天会数钱数到手抽筋。
普通人还没有形成买东西找中介的意识,何必白白让人家再赚一刀。
楚天扬也考虑过去老旧小区贴广告,让房主联系他直接交易,可以省却一部分中介费。
但一来他每天忙着赚钱没有时间。更加重要的是,这是他第一次出手,在抢时间的情况下还要保证万无一失。自已交易难免会出现各种意想不到的情况,耗时间耗精力最后还有可能鸡飞蛋打。
他选择的是一家后来口碑也不错的中介,把专业的事交给专业的人来做,花钱买服务。
这也是他后来一贯秉持的做事原则。
看到金主上门,中介哥小李非常热情地接待了三人,还以为他们是一家三口,把齐悦儿和齐沐司一通夸。
楚天扬懒得理他的拍马:我有这么老?我才十八岁好不好。
中介告诉楚天扬,按他的要求,已经帮他找了好多家适合的,这片老旧社区很多设施都跟不上,只要家里有能力的,都不想在这多住一天。
楚天扬锁定的是房子没人住,一家人早就换了新居,或者急于用钱去以房换房的,最好是人已经在外地定居或者已经移民了的。
这样的房东本身不缺钱,一旦决定卖房子就想尽快出手,而且就算将来知道房子拆迁了,也不会太过于在意自已亏损太多,发生上门撒泼的事情。
中介为了自已的业绩确实很拼,在锁定的目标客户里面,现在真的有几家着急出手的房东。
这一切都拜申奥成功所赐。
急于出手卖房的房东,都是因为想要把这里的老房子卖掉,拿着钱去帝都或者项目举办地城市买房。毕竟,奥运会已经定下来,这是确定看得见的商机,那些城市的房子一定会涨,“家门口看奥运”的广告语早已满天飞了。
而云城这边的老房子,反正也没人住,租也租不上价还麻烦。
虽然价格便宜,卖掉也能在帝都单间变两居,小三居变大四居。
不管每个小区有多少意欲出售的房东,楚天扬都只买一套,为的是不给自已留下后患。
胃口太大,会撑死人的。
幸福里社区一共覆盖了六个小区,只要他有钱,可以买下六套房。
虽然梦想是美好的,买下六套老破小,就能得到六套面积相等的新房和赔偿金。
在相同情况下,楚天扬挑的是有搭建的一楼住户。
房东卖房,搭建面积不算钱。但政府拆迁,是把所有面积都算进去,相当于白得了一个卧室。
“哥,幸福里一区梁叔的房子,一楼,房本是是96.4平米,自已搭建了十多平,他在帝都已经看上一套房交了两万订金,这边卖了就能少贷一点款。”
“多少钱?”
“哥,他要价10万。”
这时候云城的新房均价不到三千,这种毫无居住体验的老破旧社区只要一千块,所以房东要的是正常市场价。
拿到房本,其他各种费用大概需要五千。
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