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张齐元之前一直以为二手房的成交只要价格谈妥了就完事了,但现在现并不是这样的,价格谈妥之后,他们要准备合同,然后双方审查合同,修改合同,然后还要约定银行面签时间、交房时间,然后就是交定金、交物业保证金、交中介费等等。
一套流程走下,也快到下午一点钟了,从双方见面到结束,花了接近三个小时。
张齐元本来想请客户和业主一起吃顿饭的,但一想到自己银行卡的余额,他顿时打消了这念头,将客户和业主送走之后,他径直来到旁边的市买了八瓶饮料,各种各样的都有。
“恭喜啊,小张,这么快就开单了,还是我们这个月的单,有5oo块奖金哦。”
刚走进门店,贺姐立即恭喜道。
“运气,运气,贺姐,喝饮料。”张齐元笑呵呵的将饮料放在桌子上,让贺姐自己选。
“小伙子,不愧是我徒弟,有我当年的风范。”黄义也笑着道。
“嘿嘿,都是黄师傅教的好。”
黄义顿时露出一副孺子可教的表情。
“吹牛逼,你当初入行的时候,有小张这么猛吗?一个星期就开售单了,我都不稀罕戳破你。”王勇在一旁翻了翻白眼。
“呵呵,还是王哥当初给我灵感,我才能在小红书上接到客户,王哥,喝饮料。”张齐元主打一个雨露均沾。
“还是小张你自己机灵。”王勇也不居功。
张齐元很快将饮料都了出去。
“哎呀,刚刚谈了这么长时间的单子,没怎么吃饭,肚子有点饿了。”熊伟喝了口饮料,故意大声说道。
张齐元有些无奈,按理说,熊伟帮他谈成了这一单,吃个饭,安排烟都是很正常的,而且他也不是一个小气的人,但他现在手上是实在没啥钱,他这几天都是餐餐在吃土豆丝。
“咳,店长,我最近手上实在是没啥钱,要不这样,等下个月工资下来了,我再请大家吃顿饭。”张齐元轻咳一声道,他不是那种要面子的人,没钱就是没钱,不会打肿脸充胖子。
“既然这样,飘飘,先把这个月的单奖5oo块给小张。”熊伟笑眯眯道。
看来这顿饭是躲不过去了!张齐元叹了口气。
……
五百块进的饭店,出来后,就剩下五十了,张齐元倒不是心疼钱,甚至是觉得一顿饭能还了这个人情,倒也不错。
不过熊伟这一家三口是真的喜欢吃龙虾啊,张齐元想到刚刚堆积如山的龙虾壳,在心中感叹。
吃完回到门店后,张齐元就跟客户聊了起来,这个客户也是前天小红书上认识的,是个男的,姓孙,这个孙先生刚有买房的打算,正好刷到他的帖子,就顺便过来看看。
这种客户短期内是很难成交的,但并不能因为短期不能成交,就忽略了,恰恰相反,只要前期跟她建立比较好的关系,后面要买房的话,他会非常相信你的。
和孙先生约好下午两点半在蓝天国际三期东门汇合,张齐元提前十分钟在小区东门口候着了。
趁着这个时间,他算下了签的那单能拿多少钱,客户和房源都是他的,不用跟别人分业绩,去除平台费,他能拿到88oo左右的提成,加上3ooo底薪,差不多118oo块,老实说,提成有点低,但谁让他之前选了要底薪呢,如果一开始就选择无底薪,5o%的提成,他能拿到147oo左右的提成。
不过怎么说也比他上班拿那六千块的死工资强一点,如果后面客户多一点的话,张齐元考虑下个月就转成无底薪模式了。
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