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朱诗蝶打量了眼张齐元,随即轻声道:“是这样的,我在这个小区有套房子要出售,能不能请你帮忙卖一下?”
“没问题,姐,您可以叫我小张,怎么称呼您啊?”张齐元连忙问道。
“我姓朱。”朱诗蝶说道。
“呃,我还是叫您姐吧,那您房子是哪一栋的?多大?现在方不方便去看看?”张齐元问道。
“在四栋的21o1。”朱诗蝶颔道。
“四栋?这个位置可是楼王位置,既不临路,而且前面的视线也没有遮挡,可以看到前面的矮山,以及远处的风景,您房子应该是129平的东边户吧。”张齐元眼睛一亮道。
要知道,现在新城东麓的房源虽然多,但大多数出售的都是些小户型,129平出售的基本上都是一些低楼层以及临马路的,像朱姐这个四栋位置,楼层还这么好的东边户,绝对是绝无仅有的。
朱诗蝶点了点头道:“是的,当初我老公就是特意挑的这栋楼买的。”
“那您老公呢?他今天没过来吗?”张齐元好奇道。
“他人在外地。”
朱诗蝶只是简单的提了一下他老公,随即就带着张齐元来到房子里面。
刚进门左手边就是厨房的墙壁,可以在这上面打造大面积的鞋柜,再走进去,左手边就是餐厅和北面的阳台,右手边就是客厅以及客厅的阳台。
正前面就是过道,过道两边分别有两个房间。
“这个房子是真的好啊,南北通透,动静结合,感觉只要把两边阳台的门打开,夏天都不用开空调了。”张齐元打开两边的玻璃门,顿时一股清风吹拂过来,很是清爽。
“姐您想卖多少?”张齐元不由问道。
“小张,你觉卖多少合适?”朱诗蝶反问道。
这个倒是难不倒张齐元,他这几天一直在关注这个小区,自然也知道这个小区的房价,“现在基本上都挂的21ooo的价格,不过您这套房子,无论是楼栋还是楼层都非常好,现在改善型客户比较多,我建议您挂22ooo的单价。”
“单价22ooo的话是多少?”
张齐元算了一下道:“差不多283万左右。”
朱诗蝶在心中默默算了一下,随即道:“小张,我觉得你这人还是蛮靠谱的,我房子就交给你来卖了,我给你交个底,我卖的很急,想尽快卖出去,这套房子还有一个车位,当初花了十一万买的,就在电梯口前面,我的底价就是28o万带车位。”
张齐元在心中默默算了一下,如果朱姐带车位一起卖的话,至少要卖28o万,减去11万的车位,房子的价格差不多是269万,那房子单价不到21ooo。
以朱姐这套房子的位置和楼层来看,倒也不是不能卖到这个价格。
“姐,我能知道您为什么卖的急吗?您这个房子楼栋和位置都不错,要是卖的不急的话,应该能卖个好的价格。”张齐元不由问道。
作为曾经的业主,他对于急卖的业主算是感同身受了,那基本上都是大出血才能出手的。
“是这样的,我老公之前做医美的,现在他卷入一场经济纠纷之中,他人在看守所里,只有律师才能见他,所以我想早点把房子卖了,筹钱救他。”朱诗蝶迟疑道。
“这个签合同的时候,好像要夫妻双方都要到场的,您这个到时候怎么交易?”张齐元挠了挠头,这个问题实在是出他的认知范围了。
见到张齐元这个模样,朱诗蝶微微笑道:“放心,我问过房管局那边了,那边的工作人员说只需要找两个律师做下见证公证就行,然后过户的时候,两个律师到场就行。”
就算是这样,也很麻烦啊!
张齐元叹了口气,难怪这个姐姐这么急着卖房子。
“行吧,姐,既然您这边是等着钱去救人的,那我就让我其他门店的朋友也挂上你的房子,到时候肯定会有人联系您,您按照他们的要求挂房子就行。”张齐元说道。
“好。”朱诗蝶很听话的点了点头。
这个傻大姐,张齐元抚了抚额头,通过刚刚的交谈,这位姐给他的感觉,就像是古代那种不谙世事的大家闺秀,很好骗,问什么就说什么。
这还好是遇到他了,这要是遇到一些黑心中介,知道她等着钱救人,还不得哄骗她以很低的价格签独家协议这些。
张齐元做了下房堪,拍了个视频,随后和朱姐加了微信,留了电话,然后让她将房子的密码给他,这样一来,他后面带看也方便一点。
“姐,以后要是有中介问您为什么急卖房子,您可别再说您要筹钱救您老公,您就说卖了想买叠拼,这样一来,那些中介肯定拼命给你推客户。”张齐元有些不放心的叮嘱道。
“我这不是看小张你这人很实诚吗?”朱诗蝶抿嘴笑道:“再说了,我叠拼已经有了啊。”
“啊?”张齐元愣了愣。
“我在碧桂园景城有套下叠,其实我一直在纠结到底是卖这套房子,还是卖那套下叠,小张,你觉得呢?”朱诗蝶有些愁道。
张齐元:“……”
好吧,他有点低估这位姐姐的富有程度了。
“还是卖这套吧,那套叠拼您这边可以留着自己住。”张齐元想了想道。
“我也是这么想的,而且那套叠拼用的是我姑姑的名额买的,要卖的话,还要麻烦她过来。”朱诗蝶认同道。
两人有说有笑的来到小区门口。
“小张。你店子在哪?要不要我送你回去?”朱诗蝶站在一辆宝马旁边问道。
“不用了,姐,我有车。”
“那房子的事情就麻烦你了,小张。”
朱诗蝶给张齐元找了个招呼,随即钻进驾驶室里,一脚油门走了。
目送着朱诗蝶走远后,张齐元撇了眼自己的电动车,叹了口气,随即骑车回到门店。
将朱姐的房子录入系统后,张齐元就拿出手机将之前拍摄的视频简单的剪辑之后,就在小红书上,同时在朋友圈里布了朱姐这套房子的户型图以及消息。
“新城东麓:129平东边户,楼栋楼层巨好,视野采光无敌,带电梯口车位,价格美丽,有意者私聊。”
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