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在房地产的体系里,有诸如开商,或者参与合作开的土地商,可称之为甲方,当然许多人会忽略了业主,业主也是乙方;建筑公司、销售公司、物业服务等,可称之为乙方,其他诸如活动公司,印刷公司,有需要对接多方的,归类为第三方。
如果说乙方在条款合作中没什么地位的话,那么第三方,就更加啥也不是了。
如家置业,新府区湘越路新融城的独家渠道销售方,靠着在三笠桃园的底蕴,周义赢得了项目营销总将如家置业引荐给项目一干组织架构的机会,不过那帮领导看的不是提案,因为上一家代理销售公司的提案做得更加滴水不漏,他们看的是kpI,也就是每个月的业绩指标,以及完不成的扣款,并且采取类似如家置业招聘员工那样的签订合同方式,12月31日为合同终止日。
先前一组客户家人在现场争吵咆哮至今令周义后怕,以至于他出现在如家置业的频次更高了。
这一日,地点是中如资本在府城收购的酒店会议室,会议室大屏幕,红底黄字挂着“中如地产事业部uoo26新融集团合作共赢第一次会议”。
第一排坐的人员一半来自中如资本,一半来自新融集团,第二排是不分主次的中高层管理,周义坐在第三排,他还带了个助理——李晓娜。
至于老板高总的事项,看看群里的成交日报周报,看看合作的合同事项款项,时不时在新融露个脸,维系一下合作的粘性,也就这样,周义才会更多施展空间,不然老感觉有双眼睛盯着自己,毕竟他就是这么盯着李晓娜的。
“好,现在到了我们项目规划的部分。”一个站在讲台下,人群前的短戴眼镜女人拿着麦克风说。
随后这位主讲人从人群前退回至讲台处,看到大屏幕的画面变化后接着说:“我们采取了邀约的方式,其实广城,集团总部也邀约了部分合作的开商或策划公司,文档框架和内容也是大同小异,还是新融城这边的案子抓住了领导们的眼球。”
第三排的周义,低下脑袋对着身边的李晓娜,李晓娜的桌上,本子摊开着,笔帽也从书写端抽了出来,可字却是一个也没写。
“娜娜,”周义小声说,手指贴在未对着李晓娜的脸颊,“这里你要记一下重点。”
“哎,好的。”李晓娜即刻予以回应,抄起笔,扶好鼻梁上的眼镜,注视大屏幕。
“不知道哪里是重点的话,可以拿出手机拍照。”
李晓娜还是快回答道:“明白了。”
台上的ppT内容到了额周义的提案,女主持人看了一眼,说:“先感谢如家置业的周助理为我们呈现了别开生面的现场提案,当然了,我也是通过视频认识到这位坊间盛传的三里桃源之父,无论是思路条理,还是内容角度,互动方式,都很棒,我们一起掌声鼓励!”
上台主讲的人都喜具有煽动性的互动,台下响来配合的掌声,与此同时,好多双眼睛也从各个角度望向此处,周义这回可算是城墙上大号——露了大脸了。
周义出于礼貌的微笑,而第一次见识这类世面的李晓娜,握着笔就给他竖起了拇指。
“自己人就别配合演出啦。”周义低头道。
台上的主讲人,继续着页面内容,在原页面内容的基础上,这份文档还多了红色的打钩或打叉标识,并配以评注文字,主讲人示意操控台的工作人员快翻页,让在座的观众也过上一轮。
“好,这个伟大案子在集团内部获得了高度赞扬,当然每一页领导们也是细之又细,同时还做了投票表决。”
周义低下的头立马抬起,那是一种项目做久了甲方对接多了,自然而然产生的不祥预感。
“这一趴,产品逻辑部分,全票通过。这一趴,主讲市场环境,不涉及产品,没有投票。这一趴,属于售后的运维,跟物业相关,虽然全票通过,但有一定的实现难度,暂时搁置。”
“这……”这一声疑问不是周义出的,而是新融城领导层这边也都不敢相信自己看到和听到的。
周义尴尬地捂脸,只露出一只眼睛看着屏幕,甲方就是甲方,扣钱的方式有很多种,他们偏偏用了最合理的一种,这就好比喜欢劳斯莱斯的人却不买,不是因为买不起,而是因为嵌入式雨伞不方便,精英女神车标弯腰驼背;又好比向往清北浙复等名校的人,不是因为看不上,恰恰因为高中才读三年,名校居然要读四年。
这不扯呢么?再看周义,拿出手机玩了起来,还有听不下去的必要么?
“这一趴,投票未答半数,原因是需要设计院出稿后才能具体评估。”主讲人说道,随之,又点了周义的名。
周义犹豫了一下才答应,心里已经再骂街了。
“我们的楼体、立面户型,还有园林规划等等,还得麻烦周助理到时候把一下关了哦。”
“这几项将作为工程尾款,完成后再进行支付。”主讲人补充道。
“好的。”周义回答,无奈程度不亚于天要下雨,娘要嫁人。
甲方乙方其他方,在链条关系内,甲方管用词汇是“同意”、“批准”,或“不予批准”,乙方惯用词汇是“收到”或“安排”,其他方,小卡拉米角色之流,唯有“好的”以回复之。
“这……也可以?”旁边的李晓娜嘀咕着,纯粹长见识来了。
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