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“那,京城的粮价稳定了?”江文绚笑着问道。
谢清点头,道:“稳了,我离开京城的时候,粳米的价格也不到一千文。”
声音顿了顿,谢清道:“这个,因为运河封了一个月,所以我在京城也多待了一个月,一是手上有钱,便想着多带些货物回来,二是想着多看看京城的市场。”
声音再度顿了顿,谢清道:“夫子啊,我觉得,以后可能每年都会从江南运粮进京。”
江文绚笑道:“江南一直有粮仓之说,只要农耕恢复,在喂饱当地民众之外,有丰盈的粮食可以支援其他地方,何况运河一开通,借助河道,远比走6路方便,东家可以自信些,把觉得去掉。”
谢清哈哈笑了两声,道:“夫子这般说,那肯定是没错了,我听说,陈大人这次是以行价收购的粳米,虽然比去年低了一成,但是比我们预计的还是高了一成,而且,大伙也不愁米没地方卖,这要是每年都这样,那我还得再去买些地。”
这次进京,光那些粳米就赚了将近万贯,那些丝绸也卖了好价钱,再加上他带回来的这些货物,这一趟,他的净利润都有三万多贯。
以现在江南某些地区的地价,至少可以买个几千亩地。
“现在地还好买吗?”江文绚问道。
江秋雨跟着华夫子下田,除了统计早禾和中禾的田地数量,也特意关注了一下地价。
估计是多年战乱的关系,现在和南吴那时候比,地价要便宜了很多,一亩一等良田也不过五六贯,而且,这还是这两年慢慢恢复的地价,据说宣德之战期间和宣德之战刚结束那两年,地价更便宜,只要是给现铜钱,一亩一等良田卖两三贯的都有。
谢清笑道:“夫子想问的是江城那边吧?江城附近的地的确很多已经被贵人们买走,不过,江城也不是只有江城附近的地,离江城比较远的,山林和谷地交杂在一起的,田地很碎,不是那种几百上千亩成片成片好打理的地,那些贵人还看不上眼,他们本离得远,这种地管理起来麻烦,所以便是江城,这种地他们也是不要的,合城,南城,包括熙城,都有很多这种地,不过对我来说,那却是好地。”
这些年他一直在展桑林蚕房和织坊,这桑林也不是成片的都只种桑树,连带着也会种些别的树,那些木头的价格也不会低,所以,那些带着山林的碎地,于他来说,都是好地方。
“如此,那要恭喜东家了。”江文绚笑道。
谢清神色微动,道:“夫子这话有深意啊。”
江文绚轻笑了笑,道:“东家刚回来,可能有些事还不知道,江南路官场有些变动,不光是学衙,还有其他的一些变动,比如说,江城已经成为江州府,设立知府衙门。”
谢清惊讶道:“真的?”
随后又极为诚心的问道:“这个,意味着什么?”
江文绚笑道:“意味着,江南这里不管是从衙门还是从民生,都开始走入正轨,待得再安定两年,农耕全面恢复,粮食,丝绸,各种产物都恢复供应,那么地价就会上涨,我记得,宣德大战前,周军还未过江的时候,一等良田的价格已经到了十四五贯一亩,虽说,现在这地价不一定会一下涨到那么高,不过,一般来说,这地价是跟着米价走,米价高,地价就高,宣德之战前,我记得米价到了一千一百文一担。”
只是,战乱一起,人命都如尘土,什么东西都比不过实实在在的库存粮食,所以,那时候的米价上天,地契却如同废纸。
一直到宣德大战后,农耕恢复,而人口锐减,新米上来后,米价骤降。
但是这些都是特殊时期的特殊表现。
一旦农耕全恢复,百姓安居乐业,所有货物都会走上正轨,恢复成原本该有的价格。
谢清点点头道:“是的,一般来说,地价是按照能收的粮食价值计算的,在南吴之时,米价都是一贯以上,所以地价也是十多贯,若是按照现在的情况,只要五年之内不再起战乱,大伙都能安生种田过日子,这米价也会慢慢涨的,地价亦是一样。”
最后一句,谢清是慢慢说出来的,随后他便笑道:“多谢夫子!”
难怪江文绚要恭喜他。
现在地价还低廉,而且因为今年的米价降了,估计地价还会再低一些,现在入手买地正是时候。
只要过上几年安生日子,不说这地价涨到南吴之时的价格,但是到九贯十贯是有可能的。
“东家客气了。”江文绚笑道。
谢清伸手,将那卷皮毛拿了过来,道:“夫子,咱们之间也不讲什么客气,这些皮毛是从北边过来,质地不错,做成的皮袄可暖和了。”
江文绚笑道了一声谢,随后道:“东家,若是要去江城那边,那边新任的知府不同以往的官员,是个讲究实务而且精通农耕之人,东家若是看中了地,便按照规矩到衙门去买就是,若是遇到知府询问,便实事求是的说自己是要好生种田的,旁的,可以先不做。”
那位华夫子不像陈大人,这次过去江州府,背后不知道多少双眼睛在盯着,不说他自己的本性,便是为了前途,现在都不会做任何多余的事,他现在,一心只想把事办好,让江城的农耕全面恢复。
毕竟,江城附近那近百万亩地可都是上等水田,亩产量原是整个江南最高的,而其余地方的亩产量也要比别处同类田地要高。
江城农耕全面恢复,江南路的粮食产量便能得到保证。
而江城农耕全面恢复,也才够资格称为府。
谢清先是微怔了一下,随后立即便明白江文绚的意思,对江文绚抱拳一礼,道:“多谢夫子。”
要不是江文绚这些话,他还真会像以往那样,先提着重礼去拜会,反而会惹恼那位新任知府。
江文绚笑道了一声客气。
谢清只在苏州城待了几日,便又出去了,还带上了谢玉堂和凌老头。
贺琦这次留在了家里,将小院都重新整修了一遍。
胡杏儿便也带着孩子留在了自己院子,只在吃饭的时候过去江家蹭饭。
这一日,天气晴好,江文绚便没去谢府,而是带着江秋雨去了杏花巷那个茶楼。
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