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肖俊看着石斌开车走远,立马回到一楼大堂前,打了辆车,直奔星辉上府售楼处。
吴建的办公大厦位于老城核心地段,与它一比较,星辉上府果然算得上是郊区了。不过好在这里的规划正在逐步变成现实,而且每年都会持续供地,从长远看,也必定不会差到哪里去。
坐在出租车里,肖俊作为邱明的好友,为他感到高兴的同时,也感到一丝遗憾。若他们能早出生几年,早几年买房,或许现在和以后的压力便不会这么大了。房产的资产属性和投资价值在当下时点看,其实意义不大;只有放在时间的长河之中,它的价值才会逐步凸显。
不过这一切对他们这些普通人而言又有何意义呢?作为这个城市的普普通通的一员,房子对他们而言,便只有居住属性;那些金融光环和投资价值,对他们而言毫无意义。他们能顺顺利利地每个月还完房贷,还能把自己的小日子过得舒坦些,便已心满意足了。
肖俊叹了口气。
一路红绿灯加上十几分钟的快路,总共大概花费四十分钟之后,肖俊终于来到了星辉上府。
这个项目他不是第一次来,以前他来这里做过调研。但这次来,却是意义非常;因此在他眼中,以前吹毛求疵的地方似乎全都不见了,这里将是邱明未来的家。
他刚进售楼处,便见到张秋生和邱明正站在沙盘前,旁边一个穿着西服的年轻小伙正面带微笑,耐心讲解。
肖俊走过去,正听到那个小伙在讲解他们的户型。他走近了才现,那小伙手里还拿着两张户型图的单页。
张秋生和邱明看到他,微微一笑,招呼他过来,道“来来来,你快来看看我们这个项目怎么样?”
肖俊笑道“张老板拿的地,还能差了?”
那个小伙见他们认识的模样,笑着问道“张总,这位是?”
张秋生笑道“哈哈,这也是同行,万融的肖总。”他又对肖俊道,“这是我们上府项目的销售经理马骏,所有的折扣他这边都能给到位。”
马骏做欣喜状,道“啊,万融啊,我知道,我们这里有几个置业顾问到你们项目上去了,都是大公司啊,呵呵。”
肖俊笑笑,刚想谦虚几句,马骏又道“几位都别站着了,到那边坐下慢慢聊吧。”
先前马骏已经了解到了邱明的购房需求——九十平米左右的,稍微舒适一点的两房或三房。马骏手上有两张户型图纸,一张是八十九平米的两房一卫,一张是九十五平米的三房一卫。
六个平方,总价大概相差十五万,付大概相差五万块钱。
肖俊看了看两个户型图,径直道“你们看过样板房了?”
邱明道“嗯,看过了。装标还可以,中央空调、新风、地暖三大件齐全,而且都是进口品牌;另外吊顶、墙纸都有,看样子还不错。”
张秋生插嘴道“啥叫看样子还不错。我问过我们成本部的同事,这个项目的精装成本就是每平米一千五,按市价的话,起码要三千往上了,都是实打实的。”
肖俊听到张秋生王婆卖瓜,不禁笑了笑,没有说话。
他平时做调研,对户型大小比较关心,对于户型结构只是做个了解,并未深究;今日既然是陪邱明来买房子的,便不得不好好瞧瞧。
八十九的户型虽然小点,却是客厅和主卧两开间朝南,而且阳台是连通和客厅和卧室;另外的次卧在客厅的另一侧,但开间较小,朝南的窗户就更小了,典型的飞机户型。
九十五的户型也会客厅和主卧两开间朝南,但是它的三个房间却是呈南北一字排开,中间的房间仅有一个窗户露在外面,还有一个房间只有朝北的窗户。
肖俊道“我个人感觉啊,如果要买三房,起码要两个卫生间;九十五的户型做两个卫生间比较难,还是八十九的划算。”
张秋生道“对,我也觉得三房一卫不太实用,特别配不上我们邱总的身份。”
邱明白了他一眼,道“好好说话。”
张秋生嘿嘿一笑,“反正最终看你的需求和预算。其实两个户型也差不了多少钱,付就差五万。你要不再看个大点的?我们这还有1o5平米的,三房两卫。”
肖俊笑道“秋生你不做营销真是可惜了。”
马骏也在那边帮腔笑道“张总来做营销,我们的项目肯定每个都是销冠。”
张秋生咋呼道“哈哈,你这话我可录下了,我马上回公司放给你们6总听。”6爱民是星辉吴州公司的营销总监,负责吴州公司的整个营销部。
马骏也不甘示弱,道“那没关系,到时张总来接6总的位子,6总去做区域公司副总,分管营销。”
众人都是敞亮人,平时玩笑惯了,也不介意,反而都没心没肺地哈哈大笑起来。
待大家笑完,邱明才道“秋生你可别忽悠我了。我预算真有限。要不你借我十万,我分十年还你。”
张秋生脱口而出,道“好呀,年息百分之二十。”
邱明白了他一眼“滚。”此时,他的心里已经暗暗有了主意,便不再只想着自己这套房子的事,反而向马骏了解一下周边的二手房价和目前的存量等市场数据。
众人在笑声中又聊了一个小时,肖俊三人才离开售楼处。
张秋生怪腔怪调道“我们来陪你看房买房,你居然顺便做起来市调?”
邱明道“什么市调?还不是为了增强我买你们项目的信心?”他掏出手机看了看时间,已经到饭点了,便道“今天辛苦两位大佬陪我看房,中午请你们吃饭。”
张秋生一听有饭吃,心里乐开了花,忙问道“这才算有良心,吃啥?”
“看到什么吃什么。”
张秋生的脸瞬间垮了下来,肖俊却是忍不住哈哈大笑。
他们在售楼处附近转了一圈,现隔壁已交付入住的小区楼下,有个面馆,便很自觉地一起走了进去。
在面馆里,三人又八卦了一下各家开商的资金情况以及人事变动;吃完面,便由邱明开车,一起返回世纪大厦。
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