糖果小说

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第八十三章 预售工作（第1页）

工地上已经开工半个月了，在陈有光的带领下，售楼部已经建成，进入了装修阶段。

整个售楼部占地有差不多四百多五百平米，还有底下一层，主要是用来做仓库和停车场用。

售楼部的设计是早已经完成的，不过装修陈锦有一些新想法。

售楼部门口，陈锦准备整出一块平地来，用来做小广场，以后可以在门口搞一些活动，刚好原来安装的电子屏幕也在这个广场范围内。

售楼部虽然只有一层，但是整体很高，差不多有五米多六米。

陈锦在门口准备装一个前台，前台后面墙上装上小区的名称。

由于这是科达房地产公司的第一个房产项目，所以最后大家决定叫他科达1号院，也希望以后可以不断出现2号、3号、4号院……。

前台左边就是大厅，大厅陈锦准备分两个区，中间陈锦准备放置一个巨大且精美的建筑项目沙盘，这个陈诚已经知道沙盘公司做的差不多了。

四周区域，陈锦准备在最靠里的拐角装修一个中控室和一个小吧台

中控室主要是为了控制大厅的各种屏幕、灯光等等，还可以作为吧台工作人员的休息室。

小吧台主要是用来满足来购房、看房的顾客对茶水得需要。

左右两边墙边可以放置户型图和样板间模型，可以便于顾客选购。

靠窗和最里边可以两个休息区，放置沙茶几，便于顾客与售楼部工作人员沟通。

前台后边，大厅右手可以装修成办公室，主要是售楼部管理者、策划者的日常工作区。

陈锦大致将自己的装修想法给大哥陈诚说了一遍，陈诚说他马上联系装修公司装修。

陈有光等人建完售楼部就闲了下来，陈锦让林建成沟通赵工程师，让他们将这些自家人也安排到工程队中，让熟练工带着一起参与建设。

陈锦也是有培养自己建筑队的想法，不过现在条件还不允许，不过这样也是早做打算了。

这些家里人的工资都是走公司账目，所以赵工程师也乐的卖陈锦这个面子。

赵工程师带领的建筑队进度也很快，除了商业楼由于施工难度大，现在还在地基阶段以外，其他楼都已经快完成地基。

赵工程师的对于用的建楼方法已经比市里现在的方法前了很多，已经用上了混泥土浇筑，所以到楼主体部分会更加的快。

陈锦还给林建成安排了要提早准备预售需要的手续，尽可能的提前开始预售工作。

陈锦为什么这么着急预售工作呢，还是因为光一个月，青青就告诉他，公司账目已经剩下不到1ooo万的流动资金了，这还是算上银行那1ooo万。

陈锦也没想到这么快就没有钱了，他预计是等到楼盖到一半或者快封顶的时候再开始预售，现在看来不行。

青青估计，如果在没有外界资金注入，项目最多持续三个月就没有钱了，这还是不结算王军的部分工程款情况下。

陈锦只能马不停蹄的计划预售工作。

陈锦安排好工地的事，又马不停蹄的赶回公司，先安排赵晓和齐琪准备再次招聘的事。

赵晓和齐琪在最近的一个多月也成长的非常快，已经有做领班的能力，收下各带着一个工作人员处理公司日常事务。

这次陈锦准备招聘的是售楼部经理、还有广告设计、宣传、组织人员。

售楼部经理本来是想让公司的股东担任的，不过最后陈锦想了一下，还是找一个专业人员做经理，然后让刘大宝上次安排过来他原来公司的经理做副经理。

剩下的就是宣传部的建立，陈锦准备单独建立一个宣传部，主要是活动设计、组织、前台等人员。

等这个工程结束以后，还可以直接并入公司，为后面的公司业务宣传做准备。

本来陈锦还想建一个销售部，不过由于公司现在太小，承受力不高，所以陈锦想了一个折中的办法。

陈锦准备给售楼部招聘4名前台，两名负责前台接待工作，两名负责售楼部的吧台。

至于销售，陈锦准备在预售的时候联合一两家有实力的中介公司，让他们出人出力负责销售工作，然后按卖出房屋数目提成。

安排完这些事，陈锦才算休息了一会。