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第九十九章 继续调研（第1页）

现在的深市，除了罗湖片区已经有大规模圈地现象，其他区域还很少，目前基本上都是一片荒芜，道路及管网还在规划中。

杨平调研了一下当前房价一平米在四百到七百之间，最好的怡景花园15oo左右，可见此时的地价有多便宜。

七亩，最后成交价一平26o元，总价121212o元，杨平先付了五十万，签订合约办完手续后一周内付清。

这几天，杨平就像脱缰的野马，在深市看见什么都想做，若非家里电话安装好了，二姐的提醒，杨平才猛然现，自己有点飘了。

但事以至此，他也无可奈何，火车一旦开动，只会沿着轨道一直往前跑，踩刹车也踩不住了。

现在还欠着账杨平，在付了五十万土地款之后，马不停蹄约上牛春红、李晓蕾、王志国、李振江，展开了二次调研工作。

一行人来到了深南五金机电公司调研。

五金机电公司已经接到菲雅日化的消息通报，说杨平等人的确是为促进深市民营企业展而来，而且水平相当高，万不可懈怠。

以董事长沐洪为的五金机电公司高层管理人员隆重迎接杨平一行。

在鲜花和掌声中，大家在会议室简单开了个会，主要目的是介绍此行调研的目的，以及了解民营企业经营过程中遇到的困难。

一天的调研和资料收集，杨平现，此公司销售额非常客观，但就是纯利不高。

影响纯利的无非就是，人工工资，原材料采购，成本控制，次品率，销售成本，控贪制腐等方面出现了问题。

销售额再好，成本降不来，等于白忙活，而资金占压情况也是影响企业正常运转的关键要素之一。

比如，五金原料价格低的时候，他们就疯狂大量购买，但你能保证是最低价吗？若再降，你还买？现金流控制不好，一旦蹦断，后果不可想象。

还有销售，总靠每年的大量广告支撑，销售人员彻底变成了货员，竞争对手，同类产品，市场份额分析，全都知道个大概，这能行吗？

还有销售定价，并不是随原料价格波动而时时调整，这不是傻子在做生意？

也多亏现在竞争对手和假冒伪劣比较少，可一旦出现这种情况，分分钟倒闭不是吓唬你。

这些问题，杨平随意点出之后，沐洪等一众高层管理人员均哑口无言。

见打压得差不多了，杨平时时提出解决方案，并答应尽快交付方案。

晚上又是一顿推不开的丰盛晚宴，沐洪等高层管理人员，围着杨平就是一顿敬酒，这次真有点喝高了。

次日一觉睡醒，神清气爽，杨平找来稿纸，开始编辑大纲。

下午两点，送给了沐洪，然而，沐洪及手下高管看不太懂，于是就拿着方案去请教深大的工业管理教授6南风。

拿到方案之后，6南风越看越投入，越看越惊讶，里面很多提纲跟他现在的研究课题，竟然不谋而合，不，这提纲内容，已经出了他的课题范围，有很多方面，他都没有想到。

“沐总，你这份方案是从哪里弄来的？”

6南风把方案死死攥在手里，起身让秘书复印一份之后，这才开口问道。

“是这么回事………”

沐洪隐约觉得此方案恐怕非同一般，否则沐教授不会这么重视。

“原来如此，我说呢，人家是哈佛博士，难怪能写出这么精准的企业管理大纲，佩服，佩服，不知能否见上一面。”

6南风对方案的主人非常感兴趣。

“我需要联系一下。”

沐洪有些后悔，收到方案的时候，并没有给领导们送礼，他也是害怕遇到骗子，所以就谨慎了一些，然而现在后悔也晚了，只能试着联系一下。

杨平当然不会一股脑全盘托出，所以只给了大纲，你若懂行，那就往深了谈，你若不懂，自己也没有损失，逛了一天，吃两顿豪华大餐，很划算。

此时，杨平正在第三家企业调研，这是一家太阳国的代工厂，主要生产味之素，也就是最早的味精。

此工厂的董事长是后来调料行业赫赫有名的万中耀（名字作了改动避免后期找茬）。

“贵厂作为私营企业，竟然拿到了味之素的国内代工权，真是不简单啊。”

杨平握着万中耀的手就是一阵摇晃，相比秦汉生，沐洪，这位万董事长才是后世真正有名的企业家，著名鸡精的创世人。

“感谢领导称赞，里面请。”

一身普通夹克衫的万中耀四十岁出头，正是经验丰富，意气风的时候。

宽敞明亮的会议室，空调暖风开得很足，服务人员全部穿着职业套裙，一个个跟李晓蕾的姿色差不多少，看着就赏心悦目。

老规矩，双方互相介绍一番，表明来意之后，就是进厂调研。

杨平现，这万中耀真是把管理好手，一千多人的企业，管理得井井有条，生产设备也是最先进的流水线作业，工人们根本没时间说话聊天，全神贯注盯着眼前的作业点。

也就是说，这家工厂的产能很足，管控也很严格，奖罚制度也很到位，可以说，目前这个厂，是杨平见到的所有工厂之中，管理最完善的一个。

调研过程中，万中耀非常得意，认为他的企业没啥困难，要说困难，那就是享受的政策不够好，银行贷款业务严重滞后，影响他的新厂房扩建进度。

这个时期的深市，味精，玉米，折叠伞，算是供不应求的产品，也就是说，不管有多少，市场都能消化掉，而且还是疯抢。

后来著名的房企老板小石头，这会正在大肆倒卖玉米呢。

味精是国人餐桌上必不可少的调味剂，怎会让太阳国的产品占了鳌头呢？