手机浏览器扫描二维码访问
第54章 给房地产一个紧箍咒（第1页）
“姚远同学，你刚才说到，必须严格控制各大房地产公司的借贷规模，以避免造成系统性风险，是不是有点危言耸听？”
“关于这个问题，你可以展开来说说”
建设部的一位领导提问道。
他这番话，在会场引来不少专家学者的附和。
现在房地产市场一片欣欣向荣，很多人并没意识到其中蕴藏的巨大风险。
姚远冲那位建设部领导点了点头，随即说道:
“我坚持自己的观点，必须严格控制房地产公司的借贷规模，尤其民营房地产公司，但这并非打压民营经济的意思”
“在这里，我想举个例子来说明情况，以便大家更好理解我的想法”
“好的，姚远同学，我们洗耳恭听”
那位建设部领导点头说道。
姚远点了点头，随即抛出一颗重磅炸弹。
“假如我是一家房地产公司的老板，手里有不少钱，正好赶上土拍，为了公司展，拍到了一块价值1oo亿的土地”
“拿到这块土地后，我会立刻拿着这块土地去银行抵押贷款，应该能贷出来9o亿左右，基本能抵冲我拿地的成本”
“从银行贷出来的9o亿，我不会立刻投入开，而是继续拿地，然后再次抵押贷款，这次应该能贷出来85亿左右”
听到这里，大家都点了点头。
国内民营房地产公司基本都是这么干的，根本没几家地产公司会老老实实地拿到土地后就开。
很多房地产公司甚至就没打算开什么项目，只是打着项目的幌子拿地、然后去银行套贷款！
稍顿一下，姚远继续说道：
“同样的操作我可以重复很多次，原来的1oo亿很快就会翻到上千亿，甚至上万亿，多出来的那些都是银行贷款”
“这么一连串操作下来，真正承担巨大风险的，已经由我这个房地产开商，变成了慷慨放贷的国内各大银行”
“如果一切顺利还好，我盖出来的房子无论好坏，都有老百姓接盘，那这个游戏就能继续玩下去，并且雪球越滚越大”
“但是，这个游戏的任何一个环节出错，比如我的资金链断了、比如老百姓没钱接盘了，这个游戏就会瞬间崩盘”
“到那时，我向银行贷的几千亿、甚至上万亿贷款，都会变成坏账，由此引的连锁反应有多么严重，可想而知！”
“嘶！”
会场内响起一片倒吸凉气的声音。
无一例外，大家都被姚远描述的情况给吓到了！
就连主席台上的大领导，眼中也闪过一片震惊之色，脸色变得凝重了几分。
下一刻，他突然插话问道:
“姚远同学，你看问题的目光相当长远，而且有一定高度”
“你能想到这些问题，是不是有解决办法？说来听听”
姚远看了看对方，然后摇了摇头。
“回领导话，我其实也没有太好的解决办法，只有一些防微杜渐的想法”
“先一点，绝不能允许任何一家地产公司无限制地抵押贷款，无限制地拿地，也不能长期屯地捂地”
“可以根据房地产公司的资质和规模，制定贷款上限，一旦过上限，各家银行都不能再放贷，有抵押也不行”
“对拿地面积限制，房产公司拿地后，必须在规定期限内开，严打捂地屯地行为，期不开者，立刻收回土地”
“严禁套娃，不能让只承担十万块责任的海外公司或离岸家族基金会，通过层层嵌套，控制背负巨额贷款的国内地产公司，那是空手套白狼！”
“对地产公司老板的身份要掌握，如果对方持有外国身份，用境外公司来控制境内房地产公司，放贷时一定要万分谨慎，甚至不放贷，……”
毫无意外，这番话再次震撼全场。
所有人都瞪圆了双眼看着姚远，满眼的不可思议。
快穿之我家老祖宗是满级大佬
后代子孙不听话，尽出不孝极品怎么办？杨香薇表示没关系，不孝那就是打得不够，一顿不够，那就两顿，两顿不够那就三顿总之，只要多打几顿就乖了！啃老男逛哭妈，我错了，别打了！亿万败家子呜呜呜妈，我错了，别打了！小白花女儿妈，我错了，我再也不勾搭男人了！千里迢迢追到小世界的太叔修你哪来的那么多后代子孙？快穿之我家老祖宗是满级大佬...
我的手机直连异界
科技拯救不了我，我却能用科技拯救仙界！正在人生低谷的吴典遭遇了球形闪电，手机上却意外的多了个app，联系到了异界的女仙，教给他神奇符文，让他成功逆袭，狠狠报复了欺压自己的老总和背叛的女友。随后向女仙学习阵法，将现代能源转化成修炼所需的元气，成为了真正的修士，从此收徒弟，建门派，横扫一切，站在了世界的巅峰！女仙的世界遭遇末世危机，吴典利用现代科技，结合阵法，改变了女仙原本绝望的命运，两人得以飞升上界相聚，立下仙宗称尊做祖！...
诸天从港综世界开始
许洛穿越了，睁开眼就是劫匪的分赃现场。因为没继承原主的记忆，误以为自己真是劫匪，所以他选择全都要，独吞价值五千万的钻石！以此实现财富自由后，两个警察却突然找到他，说他是卧底，命令他在道上调查钻石劫案是谁干的，赃物又去向何处。许洛当时整个人都麻了啊！只能反手一套骚操作PS本书又名人在诸天，为所欲为注诸天文，浪子，主角略屑，无系统，行事随心所欲，放飞自我，不喜勿入。...
宝贝乖乖！病态反派掐腰诱哄
简介关于宝贝乖乖！病态反派掐腰诱哄［双洁甜宠1v1］［穿越系统娱乐圈金手指虐渣］苏柠玥穿书了，穿到一个愚蠢恶毒的炮灰女配身上，一睁眼就面临着生命只剩下五分钟的提示。系统告知她，得攻略书中顶级的病娇偏执反派，与他贴贴亲亲抱抱才能续命。为了保命，她戏精上身，各种娇弱地往反派身边凑。可以抱一下吗？亲亲行不行。人人皆知，墨时宴不近女色，冷漠无情，手段残忍。可他们不知道，人人畏惧的偏执病娇大佬，在某个小心肝面前，到底有多温柔。祖宗，你搭理一下我好吗？［女主黑莲花，男主只对女主温柔］...
忠犬太子的掌心娇
简介关于忠犬太子的掌心娇堂堂22世纪的兵王战神，穿到爹不疼的小姑娘的身体。一来就要面对自己被卖的场面，但凡给她一个好点的身体，这群渣渣都不能做什么！还好还好，医药空间如影随形，为她治好身体。什么！青梅竹马的好朋友居然是个变态病娇？还非她不娶？没关系，看她一拳锤的病娇俯称臣！让他乖乖变忠犬！不过，堂堂大将军王突然变成太子妃，她是不是吃大亏了？？？...
开光嘴技能叠满反派跪求我别说了
林曦出生不祥被寄养乡下，十岁被人推入河中差点溺死，醒来时有了一张开光嘴，说啥啥灵。不仅如此，人人都能听见她的心声。十五岁被接回林家，面对不待见自己的家人，林曦在心里给他们送上真挚的祝福喝水被呛的林妈走路平地摔的林爸出门被狗追的大哥二哥！！！林爸林妈我的好囡囡，爸爸妈妈爱你！大哥二哥好妹妹，哥哥的零花钱都给你！面对嘲笑辱骂自己的同学，林曦笑眯眯地善意提醒嘴臭的同学们在座位上坐立不安林曦，算你狠！面对帮助自己的好心人，林曦满心诚意地给她们好人祝福语真的心想事成的好心人林曦，你是我的神！从此，林曦凭借一张开光嘴，成功逆袭成为全家的掌心宝，全校的小团宠，生活简直美滋滋！...