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金飞哪有心思去那转,他比谁都清楚二楼将来的格局。
前世他上大学那会,可是没少来这儿逛。
“赵总,我知道你质疑华兴的实力,这样吧,咱们现在就谈价格,谈妥了,我当场签合同交定金!”
赵明德虽然被对方点破了心思,但他也是混了多年的老油条了,尴尬很快就一扫而过。
给金飞添了杯茶,便开始诉苦道:“金总,七百万的租金,真心不高,紫金山广场的优势,你也不是不知道...”
金飞安静的听他啰嗦一大堆,直到声音停了下来,才狠狠道:“赵总,四百万!”
“金总,别开玩笑了!”赵明德瞪大了眼珠子。
砍价没这么砍的啊,一刀下去,就要砍小一半?
赵明德使劲摇了摇头,接着道:“金总,你这是租,可不是买,就算你要买,张嘴就是少一半,不合适吧。”
他当然知道金飞是在乱砍价,但买卖么,不就是得多磨嘴皮子。
何况,他干的就是这个活啊!
...
俩人舌战了很久,赵明德有些累了,金飞更累的慌。
重生回来这么久,还是第一次动这么久的嘴皮子。
价格定在了62o万,虽说出了金飞的底线,但再想砍,对方就不接话了。
没办法,金飞图了个吉利,要了个618万。
赵明德自然而然的,也不会在这上面计较了。
俩人再谈到续约的合同上,金飞可就不答应了。
每年的租金上涨5%,这不是开玩笑么!
看起来是不多,但特么基数大啊!
金飞口干了,拿起杯子想喝口水,当是休战片刻,但随后就放了下来。
赵明德也注意到了,脸色顿时一黑,朝外面喊道:“小江,快去倒水!”
他此刻也是有点火了,之前亲自给客户倒了一杯,也就算了。
这近一个小时下来,居然都没人再进来添茶?
他们蓝地集团这么大的企业,这不是在外人面前丢人么!
“赵总,你这条件我不可能接受,这十年租下来,你帮我算算得付多少租金!”
金飞没水喝了,无所谓的继续道:“我要有这个实力,我干脆买下来得了!”
“金总,账不是这样算的,租金涨幅和买楼的钱存银行的利息比,可要少啊。”
赵明德也清了清嗓子,继续道:“这房价一直在涨,谁知道将来的行情涨成什么样,或许你还捡便宜了呢。”
金飞早就准备了反驳话,正欲开口,就被进来的江彩萍打断了。
“敲门的规矩,你不知道吗!”
赵明德脸色难看的训斥了一句,转而脸色一恢复,朝金飞道:“金总,租金618万我已经让步了,但续租合同必须增值。”
退到门口的江彩萍一愣,又偷偷看了一眼刚才的小男孩,瞬间惊为天人!
好一个小款爷,老娘可真真是看走眼了!
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金飞出来的时候,既兴奋又忐忑。
商场是租好了,也断了家乐福的财路,但这么大的摊子,钱和人以及经验,哪哪都缺!
合同是十年期的,也是增值合同。
但前三年不变,后七年每年的涨幅,也变成了3%。
金飞只交了十万块定金,约定四十天内,缴清第一年租金的尾款。
金飞也把对方违约的责任定的很高,万一被家乐福强行插了一脚,就得不偿失了。
这租金一缴,再加上装修,没个一千万,根本就下不来!
好在,华兴的预存资金,可以挪一挪,供货商的货款,也可以压一压。
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