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第6章 简直不可思议（第1页）
第二天，一张图片和一句话文案，在朋友圈疯传，顿时秋实学校火起来了！那张带有成绩分数的截图，被各种夸张的文案追捧着。这其中不乏周围楼盘的带动，既然新区要落学校，这对大家都有好处的事儿，怎么能不转起来？
她早把营销小号的那个信息删掉了。
等她吃完早饭，来到售楼部，里面已经挤满了人，人头攒动，熙熙攘攘，比农村赶大集还要热闹，让人有种房子不要钱的错觉。
旁边一位中年大姐，穿着朴素，怀里抱着一个一岁大的孩子，以为邢榕也是购房者，就主动攀谈起来：“小妹，你也是来买房的呀，我也是，听说这个项目快开盘了，对面就是秋实学校的中学部。我一大早就来排队，还是没挤到前面去。我家老大再有两年就该上初中了，我和我老公起早贪黑就是希望两个孩子能上个好学校，将来考上大学有出息，别像我们似的，只能一个卖煎饼，一个开出租，没日没夜的熬着……”
女人的话，刺痛了邢榕，她附和了两句，就赶紧找借口躲开了。
挤过人群，上到二楼，刚坐下喘口气，汪明远不知什么时候突然出现，风风火火、咋咋呼呼道：“邢榕，秋实学校这是怎么就突然爆火了，这消息传的也太疯狂了……”语气和眼神中透着惊喜和难以置信。
“那只能说明秋实学校实力强。”她淡淡地道。
“看这架势，明天咱们开盘不火都难，但又感觉心里慌慌的。”他轻轻拍着胸口，既紧张又兴奋。
“汪总，你那是激动的！”邢榕不屑地看他一眼，嘴角闪过一丝得意。
汪明远又突然凑近，一脸坏笑，道：“莫不是你做了什么手脚？”
“别瞎说，你还真以为我是你的许愿树，能有这本事？别开玩笑了！”邢榕打着哈哈，努力镇定的样子，天知道她的心已经快跳到嗓子眼。
“如果咱们这次开盘突然爆火，你说安家地产会怎么想？”他双臂抱在胸前，右手托着下巴，贴在门上，斜睨她一眼，得意地笑道。
“还能怎么想，咱们这儿开盘火爆，价格又高，对比之下，湖光上境有价格优势，居住环境更好，也能趁机收割一波客户，肯定美上天了。”她又恢复了淡淡的样子。
“哦，也对。”汪明远出“英雄所见略同”的一句感叹。
“汪总，明天就开盘了，今天还有好多工作要做。”她盯着电脑屏幕，头也没抬，明显已经有些不耐烦。
汪明远自知无趣，转身飘走了。
十一点左右的时候，蓝枫出现在了办公室，当邢榕过去的时候，汪明远已经在了。
“蓝总，这下咱们开盘十拿九稳了，目前客户认筹量累计差不多有1ooo组了，下午预计至少还能再增加2oo-3oo组……”汪明远兴奋地道。
蓝枫刚下飞机，乘坐出租车的时候，就听师傅一边开车一边兴奋地道：“滨河新城明天就开盘了，如果不是今天值班，我一大早就过去交钱排号了，听说这个楼盘和秋实学校合作在对面要建分校，秋实的教学水平在市里可是排名前三的……”
他一脸诧异，秋实学校在一夜之间一跃而起，甚至滨河新城也借机站上了神坛，简直不可思议。他越来越不理解州市的套路，甚至怀疑自己之前的那套管理逻辑在州市压根一文不值。
当他走进售楼部，如潮水般的客户就在眼前，买房的热情空前高涨。他一脸懵，怔怔地看了好一会儿，才相信这个事实。
“邢总，你怎么看？”蓝枫盯着邢榕的眼睛，希望能从她这儿找到答案。
邢榕沉默了一会儿，移开他的视线，顾左右而言他，道：“蓝总，我觉得目前只有四栋楼能达到预售，从数据上，开盘火爆不成问题，但难免有些客户没及时收进来，可能会流失掉。”
“你的意思是，8#9#两栋楼也推售？但这两栋的工期，春节前根本不可能达到预售。”汪明远在一旁抢答道。
“是的，最快也到三月中旬了。”蓝枫道。
“除了这两栋，我想再加上1#2#。”她淡淡地道。
“这两栋就更慢了，桩基龄期还没过，就算总包加班加点，春节不放假，最快也要到四月中旬。”汪明远道。
邢榕叹了口气，沉默了。
蓝枫盯着她，默不作声。
“Jk是上市公司，没有预售证就开盘，这是行不通的。”汪明远一句话打破了沉默。
“明远，我的公文包落在车里了，你帮我取一下。”蓝枫把钥匙递给他，故意支开他，道。
此时，房间内就只剩蓝枫和邢榕。
“邢总，你直说吧。”蓝枫的眼睛炯炯光，就像荆棘丛中的一堆火。
“蓝总，我知道没有预售证会被行政处罚，但这个处罚和这些流失掉的客户相比，哪头更重？明天原计划推售的四栋楼，货值大概有4.32亿，按照3o%的付款，考虑到一部分关系户和客户特殊情况，未必春节前能过来交钱办手续，但也会有一部分客户春节前按揭款能下来，预估有回款1.3亿。没有预售证的这四栋楼，房源有45o套，我计划开盘当天加推，置业顾问提前告知客户，如果客户现场选房，可当场签订物业保留协议，开盘后五天内交1o万订金而不是付款，也不是‘定金’，预售证取得前，这个订金客户可随时退，以免客户闹到房管局。至于行政罚款，这个工作我来做。我预计这部分最多有3oo个客户，回款也就是3ooo万，别看这个金额小，但这可是提前锁客了……”
蓝枫低头思忖着，没有回复她期待的眼神。
“这个学区房，火的实在是蹊跷！”他喃喃道。
“所以，我们要提前把客户收进来，谁知道后面会生什么呢。”她又故意避开了他的视线。
“嗯，说说你的要求。”他沉吟一下，道。
“春节前能否优先给我结佣5oo万？”
果然，商人都是逐利的，呵呵。
他看她的眼神，瞬间藏着利剑一般的锋芒。
……
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