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许行丰这才知道,古代买铺面跟现代一样,一般都是找中间人,在古代叫牙行,在现代叫中介。
这牙行手里有着房源信息,是最方便的,不过到时候要给辛苦费。
如果自己直接去找卖房子主人,固然能省中间一笔,但在这没有电话,很难联系,而且房源没有对比,最后可能在价格上还容易吃亏。
所以大家为了买到心仪的,比起买铺面房子去的大头,辛苦费也就没那么舍不得了。
许家找粮铺老板问了牙行的地址,就去了牙行。
说是牙行,其实小得很,毕竟人家不需要开店摆东西,位置位于南街第二个巷子尽头,铺面才三人宽左右,不过径深还挺长,就只有一排柜子,然后就是一张桌子,那牙行也就一个中人在。
张中人看到许家一行人进来,就知道有生意来了,热情招待。
“鄙人姓张,主要负责宅子铺面的买卖,不知道有什么可以帮得上各位的不?”
许老头子也不拐弯抹角,直接说自己想买个小铺面,用来出租和做生意的,价格最好低些。
张中人听到是买铺面就更热情了,铺面比起宅子贵,这辛苦费自然是有得赚。
“可以可以,这南街各位应该也知道,是个回字形,里里外外共五层,
最外层都是住宅,第三转有些许铺面,一般是卖些许杂货的,生意也稍差一些,
这中间两转,尤其是最中心,生意肯定好,琳琅满目的,做什么的都有,也不愁生意,是做什么都赚,不过这价格自然也是贵些。”
“还得麻烦张中人给我们仔细介绍介绍,我们也好选择合适的。”
许老头作为许家当家人,这事自然是由他跟张中人交涉。
“我现在手上有不少铺子,第三转有三个,最便宜的六十两,不过面积不大,最贵的一百五十两,院子和铺面都有,装修得利利落落的,铺面还宽敞。
这第二转的最便宜的一百两,最贵的两百七十两,铺面就多些,有七个。
最中心那一转,生意好,就一个铺子在挂着售卖,还是昨天才有的,那主家要去府城做生意了,资金不太充足,所以才舍得转卖的,铺面不大不小,两百五十两。”
许家一行人听了,心里不由得暗暗咂舌,在村里找块大大的地皮,盖上好的宽敞的青砖瓦房,也不过五十来两,这县城中心就是不一样,随便一个铺面都贵得不行。
许家把白糖剩下来的钱清点了,两百三十多两银子,这买铺子家里就商量着,最多花一百两,剩下的银子都得留着,怕许行丰叔侄两读书花销还大着。
本来觉得这一百两在南街怎么的也够买个中间铺面了,现在看来也就只有四个铺面可供选择。
“那麻烦张中人先带我们去第三转看看。”
张中人带着许家一行人穿插着巷子走了片刻,便来到了第三转,先来到的便是那个六十两银子的铺面。
这铺面果然是小的,而且后院也不大,就两间小房,中间一个天井,装修还算整洁,位置处于第三转中间,地理位置倒是还行。
许家人看着倒是觉得挺满意,这要是买来做些小生意,自家人也有两间房落脚,位置处于第三转中心,人流量看着不错,而且主要是价格便宜。
接着张中人又带着看了第三转另外两个铺子,那个一百五十两的就在六十两的斜对面,位置也是不错的,而且店面宽敞明亮,后院三间宽敞大房,还带两间耳房,总共五间,院子也是刚刚的两倍不止。
装修也确实如张中人所说,看着都很是上档次,听说上家是做金银饰生意的,不过现在搬去西街了。
另外一个铺子九十两,在第三转偏角落了,但胜在铺面大,足足是刚刚的两倍,房间也是加上耳房有五间,不过装修就破落了些,如果买下来,估计还得重新装修一番。
许家人看着最满意的肯定是那个一百五十两的,可惜囊中羞涩,预算太多,不可能买,剩下的两个,毕竟是想买来出租或者做生意,还是六十两的那个好一些。
许家人下不定主意,张中人就笑着说可以再看看第二转的几个,许家也就笑着答应了。
第二转的几个看下来,许家人都不太满意,几个铺面大小都差不多,但便宜的地理位置不好,说是第二转,其实比刚刚那个小铺子的人流量都不如,贵的人流量倒是有了,但又得二百两左右。
最后许家人商量了一番,还是盘下了最便宜的那个铺面,位置不错,虽然在第三转,但是在正中心,铺子基本都集中在那一块,想来做生意,比第二转的边角还强些。
后院小点就小点,家里人都住在乡下,要是自家做生意,肯定是小生意,铺面大小正好合适,不浪费,两间房也足够住了,如果出租,小铺子出租比起大铺面还好出手一些。
最主要的就是这个价格,六十两,这比预算的一百两少了接近一半,这样想着心情都轻松些。
跟张中人讲了讲价,最后五十八两谈下来的,张中人说这铺面买卖手续费用加上中间辛苦费正好差不多二两银子,就给降了二两银子。
许家人自是喜不自胜,高高兴兴给了张中人银钱,张中人又和许老头去了趟县衙,把铺面过到了许老头名下,签了文书,写了契约,这铺面就真正姓许了。
张中人和许老头回到铺面,两边确认没有什么差错,这铺面也就转手给许家了。
“许叔,以后有什么需要的都可以找我,这县城里的房屋买卖,我都是熟的。”
张中人就是靠嘴巴吃饭的,这一会儿功夫已经把对许老头的称呼从许大爷变成了许叔。
张中人见没自己什么事了,把钥匙都给了许家,就拿着辛苦费乐呵呵的走了,只说后面有什么事还可以找他。
张中人走后,许家人这才开始抢着看地契,不过许富和许贵两兄弟不识字,自然是要许运读给他们听。
他们听着契约上写着这铺面属于自己老爹了,都高兴得不行,自家以后也是在县城有房的了,摸着这铺面的桌柜,看着后面房间里的家具和床,这才觉得踏实了下来。
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