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“勃哥,你给我实话实说,你这电影真是张导的作品?”周六上午,陈燔带上女朋友和黄勃两口子在某楼盘售楼处外头汇合,见面说得第一件事却与买房无关。
“算是吧,其实这片子从剧本到后期,都是制片人说了算,张导只能算个包工头。”黄勃听人说起电影,脸上略带了几分害臊,“我拍得时候基本都是一条过,我还以为自已真是长进了呢,去了电影院才知道压根不是那么一回事儿!”
“制片人是谁?”
“姓孙,派格的老总。”
“派格,好像听说过......”陈燔能有个印象已经不错了,这公司最知名的电影正是烂片届的扛鼎大作——《富春山居图》,而这位孙制片,正是这部片的导演。
“怎么还能是制片人说了算呀,不是都说导演最大吗?”佟俪娅虽然已经演了几部戏,但还没遇到过这情况。
“你说得那叫导演责任制,以前我们国内基本都这样;勃哥说的这种这叫制片人责任制,导演也就是个打工的,说话还不一定有大牌演员好使。现在民营资本开始进入市场,这种情况以后会越来越多见的。”陈燔耐心得给人讲解着,其实好莱坞就是这样,除了少数像卡梅隆这样的大牌导演外,大部分人都得服从制片方的。偶尔也会有双方互相不对付但又谁也压不过谁的情况出现,这时候就容易出现一种叫导演剪辑版的东西。
“那你这老板也要听别人的?”
“他要出钱比我多得多,那我兴许真得听人家的。”陈燔想了一会儿,给出一个特别现实的答案。
“有钱才是大爷啊!”黄勃忽然感慨了一句。
“今天你们能不能不聊工作了,售楼处里头姑娘都在那眼巴巴的看着你们呢!”小欧及时把话题引到今天的正事上。
别说,08年底的北京楼市不能说一片萧条吧,但说一句跌入谷底是毫无问题的。眼下王石的拐点论甚嚣尘上,各大楼盘疯狂打折,几乎和正在年终促销的商场相仿。
陈燔他们来看的这个小区,位于西三环和西四环之间,开盘已经三四个月了。一边的海报还写着“即将售罄”,另一边写得则是“促销打折”,有种莫名的喜剧感。大周末的,看房的客人寥寥无几,陈燔这四人组一进屋,顿时便有一身正装的销售人员拿着户型手册过来问好。
黄勃的打算和陈燔相仿,都是奔着学区和大户型来的。按理说吧,有钱人一般不会在意学区之类的。但勃哥是不知道自已这级别的演员,未来的片酬能膨胀到什么地步,毕竟黄教主拍神雕的单集片酬才八千。所以以后别再说人毁杨过了,这价格换这表现,有问题吗?
而陈燔则是出于个人习惯以及保值的角度,好的学区房可能不一定是涨得最快,但肯定是比较快的之一。像那种烂尾楼变学区房的情况,也只有大聪明能遇上。
“180平的这个户型有点别扭啊,220的反而还行,先去看看样板房吧!”陈燔研究完了户型图,发现这所谓的180四房大平层,其实就是把两套90平的二居室给打通了,两个客厅连到了一块儿。如果是东西两套合并的话倒也不错,可偏偏是南北向的,采光多少收到点影响。
“好的,你们这边请。”销售员反倒心中一喜,这段时间,房子越大越不好卖,小户型确实是“即将售罄”,大户型只能说“房子滞销,帮帮我们”。
“对了,这位先生,你是黄勃吧?我看过您的电影!”销售一边引路,一边打量着这个其貌不扬的男人。
黄勃嘿嘿傻乐:“对啊,看来我这知名度最近还真上来了啊!”
“那什么,回头他给你签名,你给我们打点折呗!”陈燔厚着脸皮,公然在女友面前调戏别的妹纸......
“没问题......”不签名也给你们打折啊,不打折怎么买得出去,“这就是是我们的顶层复式套间,楼下是二房二厅一厨一卫一共120平,楼上是三间卧室两间卫生间,一共100平米。”
但陈燔终归是个优秀的导演,他对人家的表现依旧不太满意:“说点宣传册上没有的吧”
“好的,楼上有二十平米的露台是赠送的,另外这边的学区是x大附小,在海淀区也属于一线,”销售人员面带职业化的微笑,台词功底远超流量明星们,“我们小区是人车分流制度,物业是按一级物业管理服务等级,私密性绝对一流!”
听到最后一句,几人的眼睛都是一亮,小欧迫不及待的开始发问:“那周边配套的,我是说超市,菜市场,医院什么的!”
“这位女士,请随我到窗边来!”售楼小姐虽然只提了小欧,可四个人都跟了过去,“那边那个建筑就是菜市场,步行大约需要十分钟,往北面大约十五分钟的步行时间有个综合体就有超市,另外世纪坛医院和解放军总院的车程都在十分钟以内!”
眼看小欧已经快点头马上答应了,黄勃赶紧给人拦下,继续开口问道:“周边环境呢?我是问比如公园啊什么,我这小兄弟喜欢跑步,一跑就是好几里地。”
“喔,这个也不是问题,这边附近有规划了两个小公园,只是目前还处于待建状态,不过这边距离紫竹院公园开车也只需要十五分钟,而已!”
“车位,车位呢?”佟俪娅总算也想到了个问题。你别说,这还是挺关键的。
“现在买房的话,我们最新的优惠政策是180平以上的户型免费赠送一个停车位,单独购买的话是六万六一个,都是地下的。”
这地段,估计以后加个零了——陈燔在心中默默念道,嘴上开口只说了句,“你们先逛着,我去屋顶天台看看!”
“等会儿,我和你一起!那小姑娘,你陪着她俩,不用跟着!”黄勃小短腿一倒腾,瞬间跟在了陈燔身后。
“我听人说顶层最好别买来着!”俩男人爬着楼梯,黄勃在后头开了口。
“嗯,顶楼主要就三个问题,一是防雨,二是保温,三是卖房的时候不容易出手。前两个问题我得上楼看看再说。至于最后一个问题......”陈燔突然立住了脚步,俯视着黄渤看了一会儿,这才开口,“房子永远是拿来住的!”
上了天台,陈燔四下一打量,发觉这开发商居然颇为良心。顶层居然有近半的面积是被人字坡凉亭覆盖,外围还有两座阳光棚,又占据了大约三分之一。眼下陈燔趴着露天的位置,从身后掏出个橡胶锤向地板敲了敲。
“你这干啥呢,还有这锤子你是从哪儿掏出来的?”勃哥小问号满脸。
“没事儿,我随便试着玩!”陈燔才不是试着玩,这是在估击楼板厚度,随后他放下锤子,又掏出个水平尺来......
“好家伙,你这后腰有个仓库是怎么滴?这东西我咋没见过!”
“2.9度,坡度没问题......对,你那配件厂可能是用不上这玩意,我换个你认识的!”陈燔念念有词,又掏出一把游标卡尺来。
“我了个去!你特娘的想干啥?这玩意在这地方有啥用!”黄渤都快崩溃了,他既想不出陈燔哪来的这么多工具,又搞不懂他究竟要干啥。
陈燔也不回话,只是用游标卡尺的卡尖探了探防水料的衔接缝——倒不是测量,只是用个尖锐的东西试试粘合度而已。这就叫专业.jg。
“防水问题应该不大,最多过几年再重新做下防水层,花不了几个钱,回头可以找物业聊聊。”陈燔收好工具站起了身子,“保温可能还是有点小问题,夏天开空调无所谓,冬天肯定比楼下的得低上几度。”
“好家伙,这建筑的事儿你也懂?你诸葛亮啊!”
“略懂略懂,技多不压身嘛,走,下去再聊聊价格去!”陈燔收起工具,然后挨个扣在多功能腰带上。
注:这种多方都比较理想的房子,也就只能出现在小说里了。现实中,哪怕你不差钱也未必能买到如意的房子。
顺带,陈燔的验房手段都是所谓验房师的花招,大家莫全盘相信。
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