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第十六章 萧规曹随一切照旧(第1页)

虽然听了很多说辞,但毕竟已经成了一个庄园主,拥有了一片土地,因此出于好奇,李志高很快就开着自己的atv,带着刘润生跟马文,还有庄园原主人陈家的一个叫陈三的长随,备好地契文书,一路向已经属于自己的庄园开去。

当然,期间李志高也兑现了承诺,教会了马文如何开这辆车,并让马文开了一段时间。但很明显。马文这货就是典型的身上具有冒险因子的家伙,开的比李志高还疯狂,居然在这里的土路上飚车到8o迈,好几次都把车子给开的飞了起来,可把大家伙颠的不轻,也吓的不轻,结果刚走了没多少路,李志高就再也受不了,干脆夺回了驾驶权,再也不让他开车了。

之后,李志高以平均5o迈的度开车,期间倒也路过不少据说已经属于自己的田地,看到有不少农户正在耕地,据说这是正准备插秧种稻子,但由于是旱地,不好浇水,因此只能种点旱稻或者小麦,以这个地区的情况看,基本都是种植旱稻的,说白了,这里的农业生产很落后,基本还是靠天吃饭。

等来到庄园之后,李志高进去粗略一看,地方倒是的确很大,整体上依着一座小山而建,亭台楼榭也建有不少,但一看就是年久失修,没什么人来住了。而且虽说占地五十亩,但真正能住人的主体建筑并不大,占地皮的主要都是一些大园子,至于那些亭台楼阁,也多是用来歇脚用的,平时住宿可是不行。

也就是说,与其说这是一个大别墅,不如说是一个私人花园,事实上,根据陈家派来的那个长随所说,这个庄子本来就是原来老爷的一处私人外宅,是老爷晚年为了养老所建,老宅却并不在这里,而是在县城里,换句话说,陈家少爷回县城,才是回了祖宅。

看的出来,原来那些大园子里应该种了不少果树跟奇花异草,但也因为年久失修少人打理,如今都是一副杂草丛生的破败相。

据那个陈家的长随说,自从老爷去世后,由于人丁不旺,加上维持这个庄子的费用不低,因此自家少爷干脆就遣散了大量下人,带着一家人回了老宅,并长期住在城里,基本不过来这里了,这边平时都是托一个叫孙伯的人看门,由于缺人收拾,慢慢自然就成了这个样子。

其实陈家少爷早就想卖了这里,可这年头像这种纯粹奢侈品的郊外庄园,行市并不好。要知道如今世道可不安生,土匪多如牛毛,住在城外危险太多,远不如城里安稳。这里也是因为长期破败,没什么值钱东西,所以才安生到现在。

换句话说,别看这个宅子才值几百两银子,但要修好,那没有个几千上万大洋,是绝对不行的,此后的维持费也很高,每月最少也得五百大洋,根本就是个赔钱货。这里真正值钱的,是那些庄园附带的土地。

交割产权并不费事儿,给那个孙伯看了一下地契文书,再让那个陈家的长随一说,人家就乖乖交了宅院钥匙,一点也没啥留恋的。

其实交钥匙,也就是个象征意义,是宣告产权归属,就算孙伯不交钥匙也没用,毕竟陈家长随手中也有一套,早就给了李志高,根本不成问题。

这边庄子的围墙都是土的,很多地方都破损不堪,对土匪来说,基本是不设防的,而钥匙也主要就是管住宅跟大门上的锁,以目前的破败情况看,有跟没有其实也没什么两样。

土匪之所以没看上这里,也是因为这里易攻难守,没什么战略价值,而且破败已久,收拾起来很麻烦,再加上当地佃户群也不是吃素的,很不好惹,这才不来这边占位子。

虽然在当地人看来,这个庄子这样那样的不好,但李志高却很满意,不说别的,光一个够大就足够了,毕竟他是要找一个类似秘密仓库一样的落脚点,好方便以后来回穿越。

交割好了,接下来就是跟佃户代表谈协议的问题了。

依附庄子生存的佃户,共有二百二十来户,五百多人。要是换了现代社会,两千亩地养这么点人,那是太轻松,可在这个没化肥没高产作物的自然经济时代,两千亩养这么多人,是一件很困难的事情,换句话说,整个庄子本来就是在保本运营,五百多人靠着庄子,也就是勉强糊口。

由于刚买下庄子,这次也来得及,什么都没准备,因此李志高也不想太早改变什么,干脆萧规曹随,跟佃户代表签协议的时候,基本还是按照老样子,租金什么的一切照旧,只不过把名字变更了一下罢了。

对于李志高如此识相,对方也很满意,也没想过多占便宜。这倒不是人家不想,而是在看到李志高一身洋派打扮,开着没见过的洋车,还带着真正的洋人,心里面先就弱了几分,于是这才老老实实接受新契约,要是李志高换个身份,没点能力就买土地,指不定就要被这群凶狠的佃户活吞了。

不过这也不是长久之计,暂时这些人是没事儿,但如果过一段时间看李志高没什么后台跟本事,再来个天灾**什么的搞的大家吃不饱饭了,估计这些佃户还要闹腾。可别以为贫农翻身闹革命是后来才出现的,其实这事儿自古至今就一直有,从来没断过。当然,如果你要能让大家都能吃饱肚子,日子越来越好,那佃户们也不会找麻烦,甚至还会感恩戴德的真心拥护。

交割完产权,刘润生就提议回县城,据他所说,真想来这住,总要先找齐了人手,包括家丁护院什么的,再过来找人花大价钱修缮一下才行,要不然住在一个杂草丛生,狐狸老鼠乱窜的地方,住的不舒服不说,关键是也不安全。

对此,陈家的那个长随以及美国人马文也是相当赞同,并且马文还提议,如果李志高真的想在这当农场主,他可以帮忙搞一批军火过来,帮他搞个武装护院团。

听到这里,李志高倒是好奇了,就问如果私自买军火组建武装团的话,官府会不会管。

这下子,马文还没说话,陈家跟来的那个长随陈三倒是先开口了。按照他说的话,如今这年月,哪家大地主家没点武装护院啊,就连他们陈家,虽然有点落魄了,好歹也有二十个人的护院家丁。

至于私下买军火,早就不是个事儿了,只要别买大炮,别进县城,武装家丁的人数别过三百,更加别去明目张胆的玩造反,基本官府就不会理会,就算过三百人了,只要打点好,同样没问题,大不了买个民团的编制就是了。

但是,这里面最关键的问题是钱的问题。先买军火要钱,雇人要钱,训练要钱,此后养家丁也要钱。可以说,养武装护院,就是个不断往里砸钱的东西,一般人真消耗不起。

换句话说,只要有钱,一切都不成问题,人就不说了,有钱就有人,至于买军火的门路,也不成问题。要知道,如今在大清朝做买卖的洋商,最赚钱的就是军火商人跟鸦片商人,而清政府也无力禁枪,因此整个的军火市场那是相当宽松,也相当泛滥。

就以马文自己来说,他的洋行虽然不是主要经营军火,但那是他自己实力不足,又没有合适大客户需要的缘故。如果有大客户,他还是很容易就能买到军火的,他美国人的身份,就是军火买卖的通行证。

“原来如此。”听完的李志高点点头,对这个世道有了更深层的理解。

李志高还是被和平年代的教育给误导了,在现代社会的华夏,要搞私人武装团体,那是千难万难,但这可是清末,是真正的乱世前夕。现如今朝廷对地方的控制力大大降低,都没办法的开始搞地区自治了,这样一来,没了官府的威慑,私下搞武装团伙就太容易不过。

革命党为何屡禁不止,还不是朝廷对地方的控制力太差的缘故,要不然,就按照那些革命党起义的规模来看,换个正常点的政府,早灭的跟什么似的了。

想明白这点,李志高心里也有点数了,知道暂时还不好在这里当什么庄主搞种田,于是决定先回县城,把自己的力量弄充实点再来。

实际上,刘润生也是这个意思,或者说,他对这个结果很满意。

其实,仔细一想就明白,买庄园,实际上是刘润生的主意,如果不是他当初撺掇李志高买什么庄园,也就不会有这些麻烦。

当然,刘润生也是好意,毕竟在这个时代的清朝人,观念都比较守旧,经商赚钱后,第二步往往就是买土置产当地主,刘润生也一样不例外。因此,虽然他也知道这个庄园可能有很多麻烦,但他觉得对李志高来说应该并不算什么。

刘润生毕竟做了很多年货郎子,有一点他很清楚,经营庄园最重要的就是有钱,只要有钱,土地会有的,家丁会有的,护院打手也会有的,所有的什么土匪啊之类的,根本就不算个事儿。

所以说,像李志高这样注定不会缺钱的主,要想经营一片庄园还是很容易的,只要前期过了这个坎,以后的日子就好过了。

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